2026年9月17日，“2026中国房地产（881153）品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产（881153）品牌发展论坛”在北京隆重举行。凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，华发股份（600325）荣获“2026中国房地产（881153）公司品牌价值TOP30”。
中国房地产（881153）TOP10研究组自2004年开展中国房地产（881153）品牌价值研究以来，已持续进行了二十三年。二十三年来，研究组深入挖掘优秀房地产（881153）企业品牌成功要素，积极探索中国房地产（881153）品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。
华发股份（600325）（股票代码：600325）是珠海（883419）龙头国有企业华发集团旗下房地产（881153）开发业务平台，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。公司具备国家房地产（881153）开发一级资质，先后11次入选《财富》中国500强，在2026中国房地产（881153）百强企业中位列第11位。
深耕大本营珠海（883419）并持续多年保持龙头地位，同时重点布局上海、深圳、杭州、成都、武汉等一、二线核心城市，持续推出高品质标杆项目，筑牢核心竞争优势。创立40余年来，累计开发精品项目200余个，服务业主超百万人，持续助力人居品质升级与美好生活体验。
销售业绩保持行业前列，经营基本盘持续稳固
2026年上半年，面对复杂多变的市场环境，华发股份（600325）坚持分类施策与创新营销协同发力，持续推进营销体系改革，加快销售去化与资金回笼。
根据华发股份（600325）2026半年度业绩报告显示，其上半年实现全口径销售金额221.4亿元，稳居百强房企前列，品牌影响力和市场认可度稳居行业第一阵营，核心城市优质项目去化稳健。
在大本营珠海（883419），华发股份（600325）包揽上半年全市房企成交面积、套数、金额“三冠王；上海静安里登顶风貌别墅销售榜首，杭州武林宸院首开告罄……标杆项目的热销，印证了公司“一城一策”精准投拓策略的有效性，凸显公司抗风险能力。
同时，公司扎实推进保交付工作，上半年高品质交付房源6000套，扛起保交付、保民生的国企担当；持续攻坚存量资产盘活，通过“一项目一策”多方式实现资产盘活突破。
经营业务保持增长势头，“三驾马车”发展格局加速成型
在深耕开发主业的同时，华发股份（600325）紧扣资产全生命周期（883436）管理要求，分级分类强化持有经营资产管控，以精细化运营不断提升资产经营质效，经营板块发展态势稳中有进。
商业运营方面，上半年实现租金收入3.8亿元，核心商业客流量约4448万人次。公司旗下深圳华发·前海冰雪世界项目经营态势向好，2026年上半年实现营收2.97亿元。其在今年6月顺利完成品牌焕新和自营自管，截至今年8月室内滑雪场入园游客总量正式突破110万人次，港澳游客占比约30%，有力巩固了项目作为大湾区文旅地标的影响力。
物业服务方面，上半年实现营收10.17 亿元，同比增长8.6%，住宅整体客户满意度稳步提高，物业智能化服务形成差异化优势，服务底盘不断筑牢；生活服务、资管服务、零售服务、美居服务、空间服务等增值业务全面发力，多元业务协同赋能，拓宽物业服务营收边界，持续夯实公司存量资产运营的综合竞争力。
同时，华发股份（600325）进一步发力轻资产代建等新业务领域，并发挥房地产（881153）业务“科技+”场景应用优势，加快探索第二增长曲线。上半年，华发代建跻身中国代建企业销售规模TOP7，代建品牌影响力持续提升；武汉华发·外滩玺、广州雲山境、苏州四季听澜等代建项目坚持高标准建设，实现“一个项目一个标杆”，获得行业高度关注。
华发“AI+”健康人居体系备受认可，持续巩固华发产品竞争优势
2026年8月，华发股份（600325）秉持“美好生活·爱心筑家”的全新产品理念，重磅发布华发“AI+”健康人居体系，以“4S健康策略”为核心框架，落地健康人居理念的生活场景，为房地产（881153）行业转型发展贡献可复制可推广的华发方案。
华发“AI+”健康人居体系
从“科技+好房子”，到“AI+”健康人居体系，华发股份（600325）持续迭代人居产品内核，完成从“好房子”向“AI + 健康家”的跨越式升级。体系以客户真实居住诉求为原点，确立科技健康、情感温度、文化精神三大产品价值观，搭建健康、AI 两大技术底盘，依托空气、热、声、光、水、材料、营养、运动、心理、社区十大健康底盘系统，落地八大居家健康场景与四大社区服务场景，把健康居住理念从营销概念转化为可感知、可验证的真实生活体验。
伴随着华发“AI+”健康人居体系发布，首批五城七项目同步落地——覆盖珠海（883419）、上海、杭州、成都、武汉五座城市。其中，珠海（883419）落地华发·泓玺、华发·锦宸湾、华发·香山湖壹号二期三个项目，上海、杭州、成都、武汉分别落地华发·四季观澜、华发·武林宸院、华发·锦宸院、华发·峯荟。
不止于居住空间的打磨，华发股份（600325）还在工程建造全链条严格管控，深入推进智能建造技术应用。上半年斩获省级质量安全奖项12项、市级奖项34项，以精工建造守护居住品质；同时持续加码研发，拥有870余项相关技术专利，牵头编制行业标准，用硬核技术创新夯实产品护城河。
精细化管控资金，全力保障现金流安全
经营层面，华发股份（600325）常态化落实现金流统筹管理，恪守科学统筹、以收定支原则，从开源增收、节流降本双向发力，不断夯实资金安全管理体系。
多维拓展融资渠道，充实资金储备底盘。华发股份（600325）积极拓宽多元化融资路径，优化融资布局。依托控股股东华发集团支持稳步推进大股东定向增发工作；把握市场窗口发行标准化债券类直接融资产品，保障直接融资渠道畅通。上半年获批60亿元私募债额度；截至6月末，公司在手未发行债券额度超260亿元，为业务经营筑牢资金后盾。
优化融资与费用管控，持续改善财务指标。面对行业融资收紧环境，华发股份（600325）精细化管控融资成本、调整债务结构，同步压降各项运营费用，稳固融资基本盘，保障经营与项目高效运转。上半年销售费用同比下降25.73%，管理费用同比下降10.61%；截至2026年6月末，有息负债规模1397.29亿元，较上年末下降1.46%，综合融资成本较2025年末下降42个基点。
结语
行业转型浪潮之下，稳健与创新成为房企行稳致远的关键。面对复杂市场环境，华发股份（600325）坚守国企底色，稳固开发主业，攻坚存量盘活，以华发“AI+”健康人居体系打造产品核心优势；同时加快多元业务布局，筑牢资金安全防线，深化组织效能变革，持续提升综合抗周期（883436）能力。展望未来，华发股份（600325）将继续深耕核心城市，打磨产品与服务实力，积极探索转型新赛道，与城市共发展，为行业高质量发展贡献国企力量。
