9月22日至23日，新城控股（601155）“2026年吾悦商管品牌私享会”于云南大理盛大启幕。活动以“山海有悦”为主题，汇聚全国头部品牌、新锐品牌、代理商及行业合作伙伴，共探存量商业时代共生共赢的全新发展路径。
作为新城控股（601155）核心商业管理板块，吾悦商管持续深耕实体商业精细化运营，完成了从理念构建、方法论沉淀到落地实践的完整升级。2024年，吾悦商管以“大漠有悦”确立品牌人格与五边形经营理念；2025年落地“吾悦经营五步法”，夯实业务方法论；本次大理私享会，标志着品牌正式迈入全面落地的全新阶段。新城控股（601155）集团高级副总裁兼吾悦商管总裁管有冬复盘了近两年吾悦广场产品力建设成果，指出行业已进入存量竞争时代，告别粗放式规模扩张、深耕产品力、夯实运营能力，是实体商业穿越周期（883436）的核心关键。
本次大会重磅发布“战略品牌共生计划”，成为行业合作模式升级的核心亮点。该计划以“共创、共建、共投、共享”为核心，摒弃传统购物中心与租户的简单租赁关系，聚焦品牌长期销售增长，搭建深度绑定的利益共同体，推动双方合作从空间租赁迈向经营共生。
为全方位赋能品牌发展，吾悦商管将释放平台核心资源，整合7亿级全域营销资源、6500万会员资产、2000万专项经营预算，输出大量成熟可复制的成功运营案例。合作采用“N+N”模式，覆盖KA头部品牌、联发品牌与高潜力新锐品牌，兼顾成熟品牌提效与新锐品牌成长。同时搭建“总部—区域—广场”三级穿透执行体系，设立专项运营部门，通过专属费用、权益、经营模型与工具，实现双向资源互补、共拓市场增量。相较于2025年打通渠道资源的“悦链计划”，本次共生计划进一步下沉经营核心，聚焦门店业绩增长，让品牌合作更深度、更落地。
据介绍，该计划短期依托数字化基建与总对总精准对接，助力品牌业绩提升；长期将打造商业、社会、伙伴三层生态，实现场牌双向增长、优化消费（883434）体验、构建长期互信的合作格局。
凭借持续深耕，商业板块已成为新城控股（601155）穿越行业周期（883436）的核心支柱。2026年半年报显示，截至二季度，新城控股（601155）在全国147座城市布局212座吾悦广场，在营及委托管理项目181座，整体出租率达98.35%，保持行业领先水平。上半年吾悦广场客流超10.33亿人次，会员规模突破6000万，累计合作品牌超3.5万家，雄厚的平台资源为生态共建筑牢根基。
自2008年入局商业地产以来，吾悦商管稳步迭代升级，现已形成“理念—方法论—产品—生态”的完整发展闭环。行业分析人士表示，存量商业时代单打独斗难以长效发展，吾悦商管以产品力为底座、生态协同为抓手，从空间运营商转型为全维度赋能平台。这套成熟的精细化运营体系，将为实体商业转型升级提供行业参考，助力存量商业实现高质量发展。郭婷
