中证智能财讯莱美药业（300006）(300006)10月9日公告，董事会9月30日审议通过《关于拟公开挂牌出售公司部分资产的议案》，同意公司通过公开挂牌转让方式出售位于重庆市南岸区月季路8号的土地使用权及其地上房屋建筑物、构筑物。本次公开挂牌底价为3123.20万元，加价幅度为20万元/次，在北部湾产权交易所公开挂牌转让，最终交易价格根据竞价结果确定。若以评估价值3123.20万元出售，本次交易预计对净利润影响约2084.22万元。
重庆市南岸区月季路8号为公司老厂旧址，系公司于2003年建成，产权清晰。老厂内共有6栋房屋建筑物(总面积1.01万平方米)、1条固体制剂生产线、7项构筑物及1宗工业用地(占地面积2.44万平方米)。老厂内除生产线设备将整体搬迁至茶园制剂厂外，其余6栋房屋建筑物、7项构筑物及1宗工业用地将整体出售。
截至2026年3月31日，标的资产账面价值合计382.48万元，其中房屋建筑物账面价值74.68万元，土地使用权账面价值307.80万元。目前，标的资产6栋房屋建筑物大部分已对外出租，租赁面积合计7226.44平方米，租赁期限将于2028年5月至2029年12月期间陆续届满；剩余自用面积2877.84平方米，主要用于固体制剂生产。
标的资产土地及地上建筑物均已抵押给上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，抵押价值3102.97万元，据此获得授信额度8000万元，贷款余额为7000万元，贷款到期日为2027年1月31日。本次资产转让中，在保证转让流程顺利推进的前提下，公司拟采取清偿标的资产所涉抵押担保对应主合同项下全部债务，或者置换抵押品的方式解除抵押权，并于资产交割日前办结抵押登记注销手续。
公告称，本次挂牌出售完成后，将有利于盘活存量资产，进一步优化公司资产结构，提升生产质量管理水平，推动公司持续稳定发展，符合公司整体经营战略方向。
