2025年12月11日，北京中指信息技术研究院主办，中国房地产（881153）指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产（881153）大数据年会暨2026中国房地产（881153）市场趋势报告会”在北京召开。会上，保利发展（600048）广东公司（以下简称“广东保利”）荣获“2025广州市房地产（881153）市场地位领先企业”，旗下高端改善项目保利玥玺湾荣获“2025人居梦想好房子”，展现出企业强大的综合实力。
保利发展（600048）从“人民群众对美好生活的向往”出发，结合三十余年项目打造经验，深刻认识到“好房子是载体，好生活是目的”，见解独到地提出“以客户为中心、以好生活为纲”，系统凝练一套保利好生活营造体系，并在全国各地开展了一系列标杆实践，用“好产品、好服务、好生活”生动诠释了什么是保利的“好房子”。
作为保利发展（600048）重要的一级平台公司，广东保利近年来在广州房地产（881153）市场积极打造保利玥玺湾、保利天曜、保利天奕等高品质人居，持续以具备硬核产品力与市场口碑的“好房子”标杆项目，引领广州人居焕新。
业绩持续领跑，“爆款”项目为市场注入新动力
面对当前仍在持续深度调整的房地产（881153）市场，广东保利展现出穿越周期（883436）的强大韧性。公司销售金额持续突破，市场占有率在广州市场持续保持领先地位，今年1-11月，广东保利在广州房地产（881153）企业销售金额、销售面积榜单均高居榜首。
图：2025年1-11月广州房地产企业销售金额TOP10
另外，在项目维度，广州1-11月广州房地产（881153）项目销售金额排行榜前三项目，均被广东保利的项目“霸榜”，其中，保利玥玺湾项目11月首开当日劲销106亿元，并顺利跃升广州1-11月广州房地产（881153）项目销售金额榜首，保利天曜、保利天奕以稳健的销售成绩位居第二、第三位。这些亮眼的销售数据进一步夯实了其作为本土龙头企业的坚实根基。
图：2025年1-11月广州房地产项目销售金额TOP10
亮眼的成绩单背后，是多点开花的“爆款”项目矩阵。在中心城区，保利玥玺湾、保利天曜、保利天奕、保利珠江天悦等高端改善项目持续受到市场追捧；在近郊及新兴板块，保利·招商·华发中央公馆、保利领秀海、保利翔龙天汇等项目则以高实用性、精准适配区域需求的产品同样实现热销。这不仅仅是单盘的胜利，更是一种品牌信仰的建立，广东保利多年来以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，沉淀了深厚的品牌认知，形成了稳定的追随客群，构建起强大的市场号召力。
广东保利敏锐捕捉流量趋势，通过打造各个关键营销节点购房节、线上直播间矩阵、传播创意短视频等等线上活动，以新颖的形式极大提升了项目曝光度，迭新客户引流渠道。同时通过精准投放高效锁定潜在客群，显著提升了营销转化效率，实现了品牌声量与销售业绩的双重提升。
保利质造，以好房子回应需求变革
当前，广州房地产（881153）市场正经历一场深刻的需求变革，改善型住房成为市场主流。高品质的“好房子”不仅是材料的精良堆砌，更是美好生活的容器与精神的归宿。基于住建部好房子标准、22万条客户原声真实需求，保利发展（600048）设计了一套“6+1”好生活解决方案。“6+1”标准本质上是“统一标准打底，定制服务升维”的模式，既依托“六大精标”的量化标准，保证了产品服务的品质稳定性，又依托“一盘一标准”的个性化定制，精准触达不同家庭的生活理想，让房子从“标准化产品”升维成“个性化生活容器”，从“空间之美”到“情绪之美”，为客户打造“恰到好处”的美好生活。
保利玥玺湾项目，正是这一理念的集大成之作与标杆实践。作为保利发展（600048）在大湾区的封面作品，玥玺湾坐拥珠江一线稀缺景观，是广州近年来十分罕有的南向一线临江项目，西接珠江新城成熟商圈与广州塔景观，东望国际金融城的未来繁华，地理位置优势领先。
项目最大的创新在于通过整体约11米的台地式抬升，打造了一座“城市浮岛”。这一设计不仅确保了居住的极致私密性，将社区托举于城市喧嚣之上的同时，更是让最低的住宅楼层也能达到约20米的高度，为业主带来了无遮挡的广阔视野，最大尺度地纳入了城市繁华与珠江盛景。
保利玥玺湾的归家体验被赋予了浓厚的仪式感与人文气息。项目规划三进归家礼序：从蕴含“九五至尊”之意的9米高黑金奢石照壁，到代表吉祥的六棵百年红果冬青。再到由国宝级非遗大师锻造的鎏金铜门，每一步都融合了传统文化与现代艺术，为塔尖人群重塑了顶序生活的风度与境界。
在看不见的“内核”上，玥玺湾更为行业树立了新标准。项目引入“八衡科技系统”，围绕人体五感，构建了一个能主动调节温、湿、风、光、声、气、水环境的健康生命场域。在建筑选材上，不惜成本采用三银Low-E玻璃、历经1180℃高温烧制的进口陶板等公建化高标准材料，从根源上保障了建筑的恒久品质与历久弥新。
服务升维，以价值诠释美好生活
广东保利深知，交付房子仅仅是服务的开始，后续的物业服务更需要以“好生活”为终极纲领，将人文精神注入品质生活，持续精研高端服务之道，营造备受居者信赖的当代人居标杆。
在项目开发前期，广东保利便将服务的理念融入设计。比如作为旗舰项目的保利玥玺湾，前瞻性地规划了约6000平方米的岭南文化主题会所。会所内不仅设有恒温泳池、健身房等高标准设施，更打造了融合国际艺术家雕塑与巨幅艺术装置的文化空间，让业主的日常生活与美学熏陶紧密相连。
作为广州乃至全国保利发展（600048）终极改善项目的标杆，保利玥玺湾引入 “金钥匙国际联盟”与“英国大管家国际管家联盟”双认证，打造广州首个双认证酒店式服务社区。以 “一户一档案”的专属模式，构建从购房到入住的全程陪伴式服务生态。
结语
通过“客户洞察-品牌理念-战略引领-创新实践”的体系优化，广东保利的好产品、好服务、好生活的美好图景逐步完善，通过对产品与服务的不懈雕琢，不仅满足了市场对高品质居住的渴望，更主动参与并推动着广州人居范式的迭代升级，在全面开启属于这座城市的“高品质时代”的同时，也是行业进入新发展模式后，广东保利以实际行动证明的高质量发展答案。
