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绿地香港前10月销售额245亿元 已超过去年全年

2017-11-15 09:10:41阅读(0

  2017年11月14日,绿地控股600606)旗下绿地香港宣布,2017年前10个月的合约销售额为245.52亿元,同比增加59%,已超过2017年全年销售目标人民币230亿元的目标。其销售面积为185.8万平方米,同比增加53%,销售均价为13215元/平米。

  绿地香港主席兼首席执行官陈军先生表示:在楼市调控持续加码的背景下,国内热点城市楼市进一步降温,北上广深多地楼市成交量创下了新低,对今年房产企业的金九银十带来压力,然而绿地香港针对消费升级的市场现状,不断努力地进行供给侧一端的诸多改良,让产品更加符合房地产市场多层级的消费需求,成为推动公司业绩持续高增长的源动力。

  回顾绿地香港四年发展成绩单,业绩复合增长率近70%,截止今年十月底,绿地香港实现合约销售245.5亿元,同比增长59%,提前完成2017年初230亿的目标;净利润由2014年的0.64亿,上升至去年的12.41亿元。由于去杠杆、降成本显著,绿地香港的经营效率在过去三年中迅速提升,融资成本进一步降低至4.35%;股本回报率已由2014年1.9%,升至2016年14.1%,两年翻7倍。

  从拿地的方式来看,绿地香港灵活运用差异化策略,一方面倾向于选择能够增强公司品牌影响力的合作项目,依靠房地产运营方面的丰富经验,以最少的代价撬动最大的市场。另一方面,利用公司在产品、开发、销售上的专业优势,通过收并购、小股操盘、合资合作等方式建立与土地方、资本方的合作机制,扩大开发规模和市场影响力,因而提升公司整体竞争力。

  不仅仅在房地产领域,在绿地香港深耕的另一领域——互联网金融行业,致力为投资者提供低风险、高收益的优质金融产品。是行业中少有的保持“零逾期、零坏账、零延期兑付”的企业。绿地金服成立两年多以来,保持稳健增长。截至2017年上半年,道堃资产累计资管规模近85.56亿,存量资产规模达59.76亿元。旗下线上财富管理平台绿地广财,产品发行规模近50亿,注册用户突破100万,总交易量破百亿,单日最高销量破1亿元,单月最高销量破10亿元。

  十九大报告提到了诸多中国经济未来五年需要重点发力的领域。而在这些领域中,绿地香港已经率先进行佈局。报告中提出,“必须坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针,形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式,还自然以宁静、和谐、美丽。”作为深度城镇化必然产物的特色小镇,因其产业和生态的可持续性,未来将得到更多政策上的倾斜。十九大提出要完善国民健康政策,为人民群众提供全方位全週期健康服务。积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。绿地香港的昆明项目,正是康养结合,满足老龄事业发展的大型项目。此外,绿地香港今年还积极在粤港澳大湾区、环杭州湾地区佈局佛山和桐乡项目,用以打造文旅和科技产业。

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