九龙仓置业:上半年利润38.44亿同比少26% 香港以外收入上涨

2020-08-02 05:20:26 来源:
利空九龙仓置业

  财经7月31日讯:7月30日,九龙仓置业地产投资有限公司发布公告披露中期业绩显示,截至今年上半年,九龙仓置业未经审核集团基础净盈利减少26%至港币38.44亿元,投资物业减少23%至港币38.53亿元,酒店则由盈转亏。

  财务方面,负债及负债比率

  截至2020年6月30日,负债净额上升至港币526亿元(2019年:港币426亿元),新增100亿港币负债,包括港币581元债务和港币55亿元银行存款和现金。截至2020年6月30日,负债净额与总权益比率上升至24.8%(2019年:19.3%)同比上升5.5%。

  具体而言,投资物业组合方面,2020年6月30日以独立估值2515亿港元列报,取得重估亏损75.29亿港元。

  若计入投资物业重估亏损净额港币73.5亿元,去年同期盈利18.06亿元;股东应占集团亏损达港币44.54亿元,去年同期盈利69.89亿元,倒退接近港币115亿元;每股基本亏损为港币1.47元。

  另外,九龙仓置业中期股息每股港币0.78元,将于2020年9月2日派付予在2020年8月18日下午6时正名列股东登记册内的股东,股息总额为港币23.68亿元,占香港投资物业及酒店基础净盈利的65%。

  按区域看业绩表现:香港以外地区收入上涨

  从经营区域看,香港地区截止2020年6月30日收入62.63亿港币较去年减少21.35亿港币,获得48.64亿港币营业利润,较上年同期减少18.24亿港币;香港以外地区,截止2020年6月30日收入5.12亿港币较去年增长4.12亿港币,获得1.02亿港币营业利润,较上年同期增加0.68亿港币。

  对于业绩影响,九龙仓置业在公告中表示,香港陷入前所未见的危机已超过一年,兼逢冠状病毒病于2020年年初大规模爆发,除了五、六月录得零确诊而得以在一段时间内反弹,集团亦致力推出市场推广计划刺激旗下商场强劲表现。

  值得关注到的是,上半年,海港城整体收入(包括酒店)下跌28%及营业盈利下跌30%;时代广场整体收入下降19%及营业盈利减少21%。

  中环组合即会德丰大厦和卡佛大厦均为中环区的优质商业物业,素以成本效益见称,故能在逆势中保持动力,收入增加6%及营业盈利上升8%;荷里活广场在市况疲弱下,收入减少13%及营业盈利下降17%。

  财经综合 文/刘星)

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