碧桂园两份迟发财报出炉净资产仍然保持为正

2025-01-16 14:55:34 来源：新快报作者：涂波

　　碧桂园发布2023年年报和2024年半年报，这也是自去年4月份停牌以来，碧桂园首度发布财报。截至2023年12月31日止年度，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元（人民币，下同），归属公司股东权益的合同销售面积约2170万平方米，实现总收入同比减少6.8%至4010亿元，归属于本公司股东应占净亏损为1784亿元。2024年上半年收入1021亿元，亏损收窄至128亿元。财报亦透露出一些积极信号，例如，公司2024年上半年亏损较2023年同期已大幅收窄，与此同时，碧桂园仍然保持净资产为正，达741亿元。同一日，碧桂园还就保交付、资产处置等问题进行答疑。

　　对于亏损，碧桂园给出几点解释，一是，房地产市场进入下行周期，相关资产价值严重缩水，2023年度公司对在建物业及持作销售的已落成物业进行计提减值约824亿元；二是，受行业环境等多重因素影响，部分应收款项存在无法回收的风险，计提金融资产及财务担保减值损失净额约372亿元。上述两项合计占税前亏损总额71.5%。

　　碧桂园表示，预计2024年全年亏损会大幅收窄，同时，公司仍然保持一定规模净资产，截至2024年上半年，公司净资产仍有超700亿元。

　　发布定期报告的同时，碧桂园还就保交付、资产处置等问题进行答疑。其中关于交付，2024全年碧桂园已累计交付房屋超38万套，近三年累计交付约170万套房屋。碧桂园透露，为加快回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价处置公车、大宗资产、难去化商业类沉淀资产回笼资金超600亿元。

　　截至2024年年底，在土地收储方面，碧桂园与政府或相关城投公司达成收储合作意向的地块合计约19个，收储土地对价合计约为23.8亿元，其中约12亿元已于2024年年内完成盘活。截至2025年1月9日，碧桂园共有超200个项目获批纳入白名单，获得新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。

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