8月25日，绿城中国（HK3900）发布2026年中期业绩，公司收入约394.81亿元，同比下降26.0%，主要是受结转面积及均价下降影响，导致收入减少；公司归母净利润为8200万元，同比下降61%。
绿城中国（HK3900）在财务回顾中披露，公司银行（FITB）存款及现金总额约为618.65亿元，为一年内到期借款余额的2.0倍，维持高位。有息负债持续压降，短债占比为23.2%，维持低位。总借贷加权平均利息成本为3.2%，较2025年同期的3.6%下降40个基点，创历史新低。期内毛利为43.88亿元，毛利率为11.1%，较2025年同期的13.4%下降2.3个百分点，主要因收入结转的毛利率有所下降。
在管理层讨论与分析部分，绿城中国（HK3900）提到房地产（881153）业市场仍处于调整期，整体市场回稳面临较大压力。尽管如此，公司通过战略引领、提升现金流安全、持续固本强基，维持经营稳健。此外，公司在销售方面表现良好，新增22宗地，预计可售货值达约459亿元，位列行业第四，且一二线城市货值占比达到94%。
绿城中国（HK3900）表示，净利下滑61%，主要受集团上半年结转面积及均价同比下降影响，导致收入减少；同时，由于房地产（881153）市场仍处于调整期，且公司为促进长远发展，继续积极推动长库存去化，导致本期收入结转的毛利率有所下降。此外，2026年中期计提相关资产减值及公平值变动损失净额人民币19.08亿元(2025年中期：人民币19.38亿元)，进而影响了本公司拥有人应占利润。
绿城中国（HK3900）进一步披露，集团的收入主要来自物业销售，同时也包括项目管理收入、设计及装修收入、持有物业运营收入等。本期集团的收入为人民币394.81亿元，其中物业销售收入占比91.6%，设计及装修收入占比1.9%，项目管理收入占比3.6%，持有物业运营及其他收入占比2.9%，较2025年同期的人民币533.68亿元减少26.0%，主要是物业销售结转规模下降，物业销售收入同比减少。
本期集团实现物业销售收入人民币361.65亿元，较2025年同期的人民币496.51亿元减少27.2%。本期物业收入结转面积为1792884平方米，较2025年同期的2046289平方米减少12.4%。本期物业销售均价为每平方米人民币20171元，较2025年同期的每平方米人民币24264元下降16.9%，主要是因为上年同期销售占比较高的杭州芝澜月华和上海外滩兰庭项目均价较高。
