本报讯(记者陈潇)在物业行业整体承压的背景下，碧桂园服务（HK6098）控股有限公司(以下简称“碧桂园服务（HK6098）”)于8月26日正式发布2026年中期业绩。
财报数据显示，2026年上半年碧桂园服务（HK6098）实现营业收入245亿元，同比增长5.7%；归母核心净利润16.2亿元，同比增长3.2%，实现止跌回升。
利润修复的底气，首先来自风险的出清。过去两年，商誉是悬在碧桂园服务（HK6098）头顶最大的不确定性。2025年，公司对满国环境剩余商誉全额计提减值约9.689亿元。彼时，公司首席财务官田田明确表示：“预计除满国环境外，其他历史收并购形成的商誉余额进一步减值的风险是可控的。”进入2026年，上半年未再有重大商誉减值事项。从主动排雷到轻装上阵，风险大致出清的信号已然明确。
比利润修复更有说服力的，是公司持续兑现承诺的实际行动。2025年3月，碧桂园服务（HK6098）宣布不低于5亿元的回购计划。截至2026年2月12日，公司累计回购8799.6万股，总代价约5.03亿元，全部完成注销。进入2026年，回购仍在继续。上半年已完成回购3499.5万股，回购金额约1.9亿元。
在分红端，管理层再次表示，保持2026财年分红预期不低于15亿元。回购与15亿元分红共同构成了碧桂园服务（HK6098）“派息+回购”的股东回报策略。市场投资机构对这一组合策略给予了积极评价。摩根士丹利（MS）7月发布物业行业研报称，行业整体股息率平均约达6%，颇具吸引力，其中碧桂园服务（HK6098）和绿城服务（HK2869）尤为突出，分别高达9.5%和6.8%。
利润修复只是起点，管理层在碧桂园服务（HK6098）业绩发布会上透露，公司正以PARA战略夯实项目服务履约能力，将科技嵌入运营全链条，推动精细化运营从理念落地为日常，在稳固毛利率水平的同时，加速物业管理（885915）体系的智能化升级。
深化精细化运营，关键在于项目健康度管理。碧桂园服务（HK6098）以此为抓手，通过动态评估与分类施策，持续优化资产结构。上半年，公司超80%的低利项目利润实现提升，同时投入超4000万元用于低满意度项目的品质改进。在有序退出50余个持续亏损项目的同时，公司新增签约并入场项目超过600个。“有进有退”之间，项目底盘更健康、更有韧性。
智能化升级则是系统性工程。碧桂园服务（HK6098）正以“人+智能体+机器人+智能物联”四力并行的PARA协生模式，重塑服务流程。PARA不是又一套系统或硬件，而是重构物业服务生产关系的全新范式。据介绍，智能体构建了“24小时服务响应+决策辅助”核心能力，已深入运营收缴、外呼、工单等环节，驱动运营自动闭环；机器人承接保洁等日常高频标准作业，公司自主研发并量产的清洁机器人“零号居民”已落地服务超4700楼栋；AIoT应用则实现运营可感知、可分析、可管控，系统性地驱动降本增收与服务提效。在此基础上，PARA模式持续推动人的能力跃迁与价值回归，助力服务品质整体提升。以武汉碧桂园（HK2007）生态城.东境项目为例，PARA战略落地推动项目的业主满意度、收费率指标均实现两位数增长，充分体现了科技赋能对客户价值的可量化提升。
规模底盘夯实的同时，社区增值服务加速向市场化转型，业主生活服务持续发挥引领作用，专业经营与资源管理业务协同推进，多元场景协同发力之下，增长空间进一步打开。上半年，碧桂园服务（HK6098）的社区增值服务收入约23.08亿元，同比增长约18.3%，占总收入比例约9.4%。从业务结构来看，零售、新能源（850101）、酒类等核心板块均录得可观增长，同比增幅分别为46%、48%及32%。两轮新能源（850101）充电桩（885461）业务在存量社区深耕与外部市场拓展两方面均取得显著突破。截至2026年6月30日，运营插座总数约83万个，服务覆盖社区超6035个，累计服务人次突破2.3亿次。社区增值服务持续释放积极信号，展现出较强的经营韧性与客户黏性。
整体来看，碧桂园服务（HK6098）利润端呈现止跌迹象，精益运营深入推进，PARA协生模式进入落地阶段，市场拓展与社区增值服务亦取得积极进展。多维度经营信号叠加，交叉验证了公司此前的经营指引方向。分析人士认为，随着精益运营的持续深化与PARA战略的规模化落地，下半年经营动能有望进一步释放，全年利润止跌回升具备基本面支撑。
