丽晶中心(REG.US)Q4净收入为4030万美元 每股营运资金低于预期

2020-02-13 14:05:28 来源: 智通财经 作者:郭璇
利空

  2月13日,丽晶中心(REG.US)发布了其2019年第四季度及全年财务业绩。

  2019年第四季度

  净收入为4030万美元,每股净收入为0.24美元;2018年同期净收入为7890万美元,每股净收入为0.46美元。

  NAREIT营运资金为1.685亿美元,折合每股营运资金为1.00美元,低于预期0.03美元;2018年同期为1.672亿美元,折合每股营运资金0.98美元。

  核心运营收益为1.529亿美元,折合每股收益为0.91美元;2018年同期为1.499亿美元,折合每股收益为0.88美元。

  每股核心运营收益增长率为3.4%,调整后每股核心运营收益增长率为4.3%。

  可比租赁总量为180万平方英尺的新租赁和续租租赁,总租金差价为11.3%。

  2019年全年

  净收入为2.394亿美元,每股净收入为1.43美元;2018年同期净收入为2.491亿美元,每股净收入为1.46美元。

  NAREIT营运资金为6.544亿美元,折合每股营运资金为3.89美元;2018年同期为6.529亿美元,折合每股营运资金3.83美元。

  不含解约费的同物业净营业收入增长了2.1%。

  可比新租赁和续租租赁的租金利差分别为13.1%和7.4%,总租金利差为8.5%。

  启动了近2.65亿美元的开发和再开发项目,完成了2.3亿美元,预计稳定收益率为7.2%。

  另外,2020年2月4日,公司董事会宣布,普通股每季度派发现金股利0.595美元,同比增长1.7%。

  2020年指引

  归属于普通股股东的净收入为1470-1500美元。

  NAREIT每股运营资金为3.90-3.93美元。

  同物业净营业收入与去年持平,不包括解约费。

  预计收益率(加权平均)为+/-7%。

  收购上限率(加权平均值)为+/-7500万美元,+/-4.5%;处置资本化率(加权平均值)为+/-2亿美元,+/-5.5%。

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