深圳商报·读创客户端记者 马强

　　A股家居龙头美凯龙（601828）3月27日晚间发布2024年年报，报告期末公司实现营收78.21亿元，同比下降32.08%；归母净利润自上年同期亏损22.16亿元变为亏损29.83亿元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自上年同期亏损12.28亿元变为亏损16.8亿元，亏损额扩大。

　　报告期内，公司实现毛利45.56亿元，相比2023年同期毛利65.33亿元下降30.3%；综合毛利率为58.3%，相比2023年同期的56.7%增加了1.6个百分点。截至去年四季度末，公司总资产1162.37亿元，较上年度末下降3.98%；归母净资产为464.9亿元，较上年度末下降6.3%。

　　年报显示，报告期末公司经营现金流净额为2.16亿元，同比下降90.8%。对于大降的原因，年报解释说，主要系受总体经济环境波动、商场出租率阶段性下滑、稳商留商优惠增加的影响，各业务板块经营现金流入减少所致。

　　年报显示，美凯龙是是国内领先的家居装饰及家具商场运营商和泛家居业务平台服务商，主要通过经营和管理自营商场、委管商场、特许经营商场和战略合作商场，为商户、消费者和合作方提供全面服务。同时，公司还提供包括互联网零售、装修设计等泛家居消费服务。截至2024年12月31日，公司经营77家自营商场，平均出租率为83.0%，257家不同管理深度的委管商场，平均出租率为82.5%，通过战略合作经营7家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权33家特许经营家居建材项目，共包括405家家居建材店/产业街。覆盖全国30个省、直辖市、自治区的202个城市，总经营面积20,325,659平方米。

　　年报显示，报告期内，公司实现营收78.21亿元。从主营业务分产品情况（见下表）看，公司4大产品板块营收同比均有不小跌幅，幅度从21%~78%不等。

　　自营及租赁收入为53.60亿元，同比下降21%，占营业收入68.5%，主要系受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑，公司为了支持商户持续经营，稳商留商优惠增加所致。

　　委托经营管理收入为14.60亿元，同比下降28.1%，主要系委管商场数量减少以及委管项目的进度放缓所致。

　　建筑装饰服务收入为3.32亿元，同比下降77.5%，主要系受到相关行业收缩情况的影响，公司项目数量减少、存续项目工程进度放缓等原因所致。

　　其他收入为6.69亿元，同比下降45.4%，主要系较上年同期联合营销和商业策划收入减少所致。

　　公司近年财务走势方面，记者留意到，巨潮资讯数据（见下表）显示，在2021年营收达到155.13亿元的阶段高点后，2022年~2024年，公司营收连续3年下台阶式走低；净利润方面，在2021年净利达到20.47亿元的阶段高点后，公司2022年净利大幅下滑至7.49亿元，2023年~2024年更是出现两连亏，两年净利润合计亏损达51.99亿元。

　　此外，3月27日晚间，美凯龙还发布了2024年度计提资产减值准备的公告。集团2024年度计提各类资产减值准备11.88亿元，转回及核销各类资产减值准备10.485亿元，其中转回各类资产减值准备1153.2万元，核销各类资产减值准备10.37亿元。减值准备科目变动将减少集团2024年度合并报表利润总额11.77亿元。

　　审读：吴席平