格力地产（600185）(600185.SH)又有新动向。

4月11日晚间，格力地产（600185）公告称，其收到控股股东珠海（883419）投资控股有限公司(下称“海投公司”)通知，珠海（883419）市国资委将海投公司整体无偿划至华发集团。

划转完成后，海投公司控股股东将由珠海（883419）市国资委变更为华发集团，海投公司将为华发集团下属二级企业管理。这意味着，原属于海投下属公司的格力地产（600185）也将归并进入华发集团。

春江水暖鸭先知，资本市场更先感知到变动。

在此之前的连续三个交易日里(4月8日、9日、10日)，格力地产（600185）收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，其在当时的股价异常波动公告中强调，“公司重大资产置换已实施完成，公司将逐步退出房地产（881153）业务，战略定位转型为以免税业务为核心，围绕大消费（883434）产业发展。”

2024年末，格力地产（600185）完成重大资产置换，置入珠海（883419）免税51%股权，并置出非珠海（883419）区域5家房地产（881153）子公司100%股权，公司战略定位变更为以免税业务为核心，围绕大消费（883434）产业链发展。

重组完成后，格力地产（600185）将不再新增房地产（881153）开发业务，并将在重组完成后5年内，根据项目不同业态做出相应经营安排。

记者注意到，重组完成后，格力地产（600185）还剩有包括格力（000651）海岸S6、洪湾渔港、万联海岛、华宁花园等在内的14个项目，囊括住宅、车位、商业及配套等业态。

对于其中的住宅及住宅配套车位，格力地产（600185）称将加速销售去化或对外处置，与大消费（883434）运营相关的商业/商办等则将围绕重组完成后的大消费（883434）主营业务，作为经营性物业进行运营。

此外，海投公司也出具承诺，即若格力地产（600185）未能在5年内整体退出房地产（881153）业务，其将在符合相关法律法规，且与格力地产（600185）达成一致及履行必要的审批程序后，以公允的市场价格承接格力地产（600185）届时尚未去化或处置完毕的房地产（881153）业务。

去年，受房地产（881153）项目结转毛利率下降，及对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备等因素影响，格力地产（600185）归母净利润预计亏损12.5亿至17.8亿元。

为了推动“去地产”，大概一个月前，格力地产（600185）宣布拟变更公司名称、证券简称、经营范围和修订章程，名称变更为“珠海（883419）珠免集团股份有限公司”，彻底从一家房地产（881153）企业，变身为以免税为核心的消费（883434）类企业。

更名尚未结束，格力地产（600185）又迎来控股股东股权结构变动。据悉，此次划转是根据《珠海（883419）市2025年市属国有企业专业化整合方案》实施。

有媒体报道称，去年1月，珠海（883419）市国资委启动新一轮重组整合行动，涉及8家珠海（883419）当地的国有企业。其中，珠海（883419）九洲控股集团有限公司被整体无偿划转至华发集团，作为华发集团下属二级企业管理，对此珠海（883419）国资委方面称，主要为支持华发集团优化地产和文旅资源配置，助力华发集团冲击“世界500强”。

华发集团组建于1980年，是珠海（883419）最大的综合型国有企业集团。近年来，该集团旗下的房地产（881153）开发公司华发股份（600325）近年来逆势前行，活跃在土地市场。

根据第三方咨询机构克而瑞数据，2024年，华发股份（600325）实现全口径销售额1054.4亿元，排名行业第十。今年一季度，华发股份（600325）实现全口径销售额294.9亿元，排名前进至第8位。