东京市中心二手公寓价格的长期涨势已然停滞，原因是日本政府出手遏制房价飙升，同时通胀与利率上行削弱了投资者对房地产（881153）的需求。房地产（881153）调研公司东京鉴定株式会社(Tokyo Kantei)数据显示，2月份东京市中心二手公寓价格环比下跌0.2%，为37个月来首次环比下降。房产经纪公司FJRealty数据则显示，1月份Toyosu、Kachidoki等热门湾区社区的二手公寓签约均价较12月下跌，为五个月来首次。东京鉴定高级研究员Masayuki Takahashi表示：“购房者难以跟上飞涨的房价，房源库存也在累积，低于挂牌价成交的房产比例上升。想要按以往那种激进的价格出售房产已经变得很困难。”