本报讯(记者刘晓一)4月3日晚间，金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地”)发布2025年年度报告，报告期内实现营业收入358.58亿元，非住业务收入占比稳步提升，业务结构持续优化；同时有息负债规模有序压降，债务融资加权平均成本为3.92%，较2024年末下降13个BP，负债结构进一步优化。
历经行业深度调整，金地始终坚守经营安全底线，以“聚焦主业、轻重并举”为战略，构建适配新周期（883436）的可持续发展模式，发展路径愈发清晰。
2025年，金地以现金流为核心，坚持“做优增量、盘活存量”，筑牢稳健发展根基。存量盘活方面，公司推行“一盘一策”攻坚模式，通过土地置换、商改住等多元路径，全年完成22个存量项目资产盘活，武汉大成乐府项目更是实现年度四开四罄，成为城市品质与业绩双标杆。增量布局上，上半年成功斩获上海松江、杭州临平优质低密地块，松江地块开发的萃屿原墅项目当年开盘即热销，彰显精准投资与产品打造实力。截至报告期末，公司总土地储备约2472万平方米，权益土地储备约1059万平方米，一、二线城市占比达79%，优质土储为长期发展提供保障。
在传统开发模式转型背景下，金地以“轻重并举”战略重构发展逻辑，大力发展代建、物业、持有型资产经营等轻资产业务，打造第二增长曲线。其中代建业务表现亮眼，2025年新增签约服务面积1531万平方米，同比增长59%，累计签约管理面积5362万平方米，布局全国超70座城市，稳居行业第一梯队。金地智慧服务营收持续提升，商服、城市服务业务快速扩张；持有型物业经营韧性十足，全年实现全口径租金收入31.36亿元。
当前行业聚焦高质量发展，2026年已完成公开债清零的金地，将依托运营、产品、服务核心能力，推动主业与多元业务协同发力，以均衡发展态势穿越周期（883436），迈向可持续发展新征程。
