01古茗（HK1364）杭州总部项目设计方案正式公布，拟建34层超高层办公楼，高度181.8米，2026年二季度动工。
02古茗（HK1364）于2026年1月以4.55亿元竞得杭州钱江世纪城核心地块，强化长三角布局，提升数字化管理能力。
03古茗（HK1364）2025年总收入129亿元，同比增长46.9%，经调整利润25.75亿元，同比增66.9%，业绩高速增长。
04古茗（HK1364）实行杭州、台州双总部战略，台州总部占地70亩，2023年在诸暨建成最大原料生产基地。
05古茗（HK1364）计划2030年上半年竣工交付杭州总部，作为集中运营中心，支撑长期战略发展与品牌升级。
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继2025年业绩大幅增长后，新茶饮头部品牌古茗（HK1364）在总部建设上又有了新动作。近日，古茗（HK1364）杭州总部项目设计方案正式浮出水面，这座位于钱江世纪城的超高层地标建筑即将进入实质性建设阶段。
古茗杭州总部效果图
超180米天际线，预计2026年二季度动工
根据杭州市规划和自然资源局公示来看，古茗（HK1364）杭州总部项目位于杭州市萧山区世纪城核心单元，总建筑面积约11万平方米，拟建一栋34层超高层办公楼，建筑高度达181.8米。建成后，该项目将成为钱江世纪城标志性天际线建筑之一。
图片源自杭州市规划和自然资源局
项目区位优势突出，北临鸿宁路，南临秋韵街，东侧贴临广孚中心项目，西侧临城市规划道路。不仅靠近钱塘江，享有江景资源，且距离地铁2号线与6号线换乘站钱江世纪城站仅数百米，交通极为便利。周边已聚集众多知名企业总部，总部经济氛围浓厚。
图片源自浙江省自然资源网上交易中心
根据规划，项目将在土地交付后13个月内正式开工，预计于2026年第二季度动工，建设周期（883436）为36个月，计划在2030年上半年竣工交付。目前，项目已完成前期规划设计。
据金地管理消息，金地浙江地区公司已于近日与古茗（HK1364）技术(浙江)有限公司正式签署杭州总部大楼全过程开发管理服务合同。
双总部战略协同，古茗重仓杭州
事实上，这并非古茗（HK1364）首次在重资产领域布局。目前，古茗（HK1364）实行杭州、台州双总部战略，其中台州总部位于温岭市大溪镇，是2022年竞得的地块，占地约70亩(含仓储)。此外，2023年古茗（HK1364）还在浙江诸暨打造了数字轻食饮品原料研发及生产基地，作为其最大的原料生产加工基地，主要为茶饮提供水果、茶叶等食品原材料的供应，并承担杭州周边区域的供应链体系建设任务。
古茗台州总部效果图
2026年1月12日，古茗（HK1364）技术(浙江)有限公司以4.55亿元竞得钱江世纪城核心单元XS010203-04地块，为其杭州新总部的打造落下关键一子。根据古茗（HK1364）的财报显示，新总部将作为集中运营中心，增强公司管理和协调日常业务的能力，为持续增长和长期战略发展提供有力支撑。
图片源自杭州市规划和自然资源局
古茗（HK1364）重仓杭州，意在强化长三角核心城市布局，加速企业的数字化管理与供应链调度能力，为未来的扩张做好准备。杭州不仅聚集了大量互联网与数字化运营人才，能为古茗（HK1364）建设线上运营等高层次复合型团队提供支持，其数字经济（885976）优势更能为供应链优化、精准营销和用户体验升级提供强有力的“样板间”级支撑。
业绩高速增长，助力品牌升级
根据钱江世纪城的投资协议，2026年至2030年，古茗（HK1364）需达到在钱江世纪城范围内每年合计实现营收分别不低于17亿元、18亿元、20亿元、22亿元、23亿元，其中，每年承诺实现的营收额中应包括营利性服务业营收分别不低于5.5亿元、6亿元、6.5亿元、7亿元、7.5亿元。
古茗（HK1364）自2025年2月在港交所上市以来，业绩表现亮眼。上市首日以10港元开盘，涨0.6%，当时总市值约为235.6亿港元。截至2026年4月15日午间收盘，股价为27.5港元，市值约654亿港元。
而古茗（HK1364）最新年报显示，2025年全年总收入约129亿元，同比增长46.9%；经调整利润(非国际财务报告准则计量)约25.75亿元，同比增幅达66.9%，收入、利润双双大幅增长。门店总数也一举突破1.3万家，净增3640家。在业绩高速增长的同时，古茗（HK1364）加速推进品牌形象升级。一座标志性的总部大楼，不仅有助于提升品牌形象，也是企业现金流充裕、财务基底稳健的直观体现。
从供应链基地到超高层总部大楼，古茗（HK1364）正加速从轻资产运营走向“重资产+强品牌”的双轮驱动。在新茶饮竞争日益白热化的当下，头部企业之间的较量已从门店扩张延伸至总部实力、数字化能力和品牌资产的全方位比拼。
可以预见，随着杭州总部在2030年前后落成，古茗（HK1364）将拥有一个与自身规模相匹配的现代化总部，为其在万店之后的下一阶段增长提供重要支点。
