摩根士丹利（MS）发布研报称，中国海外发展（HK0688）(00688)首季业绩疲弱；期内，收入持平，但经营溢利同比下跌28%，主要由于期内确认库存销售及低利润率项目，导致毛利率受压。如果个别一线城市的强劲销售持续至下半年，预计2026年预售额及每股盈利预测仍有上调空间(目前预测分别为同比增长1%及同比下跌10%)；评级“与大市同步”，目标价12.5港元。