德祥地产（HK0199）(00199)发布公告，于2026年5月15日，公司的全资附属公司ITC Strategic Holding Limited与北京启源智算数据科技有限公司订立一份不具法律约束力的谅解备忘录，旨在推动双方在人工智能（885728）(AI)基础设施、互联网数据中心资源、人工智能（885728）数据中心(AIDC)项目开发、算力服务、数据中心运营及相关业务领域的合作。

ITC Strategic Holding与启源智算拟(1)通过合约安排及设立可变利益实体架构(VIE架构)，订立相关协议及交易文件，以取得持有中国互联网数据中心服务(IDC)及互联网接入服务(ISP)增值电信业务经营许可证(VATS许可证)的启源智算的经济利益及/或运营控制权;(2)聘请环球律师事务所为公司的中国法律顾问，就(其中包括)遵守相关法律法规要求起草及签署潜在VIE架构的交易文件等事宜提供意见;(3)探索双方在AIDC、算力基础设施、绿色电力（885936）及数据中心运维服务方面的合作机会;及(4)在启源智算的协助下，识别及评估潜在投资、合作、收购、合资或业务整合机会。

双方应就谅解备忘录所述的目标、原则、范围及方向进行独家合作。在完成所有相关重大决策及后续执行工作之前，双方应就合作事宜保持独家对接。

继集团参与NScale Global Holdings Limited的战略投资后，董事会已进一步接触市场，并对AI相关基础设施及周边产业不断演变的机遇格局获得初步了解。凭借此等洞见，集团拟在更广泛的AI基础设施价值链中(包括运算基础设施、赋能技术及相关生态系统资源)选择性地探索机会。

董事会认为，AI基础设施的战略重点与集团未来的战略转型及长期价值创造具有潜在协同意义。一方面，AI数据中心、IDC、AIDC及算力基础设施通常涉及重大资本投资及建设、大量电力需求、重运营管理、严格合规标准及长期资本承诺，这在一定程度上与集团在资产投资、项目开发、资本管理及长期资产运营方面的经验相契合。另一方面，随着ai应用（886108）的持续发展，市场对具备高稳定性、高能源（850101）效率、低延迟及可持续能源（850101）供应的数据中心及算力基础设施的需求预计将持续增加。董事会相信，具备地产项目开发能力、基础能耗资源整合能力、合规运营能力及资本市场融资能力的企业，将有机会在未来的AI基础设施生态中占据更有利的位置。

鉴于中国大陆的IDC及相关增值电信业务资质受特定行业监管要求及外商投资限制所规限，集团拟在中国的法律、规则、行政法规、行业监管政策及适用上市规则允许的范围内，通过合约安排及设立VIE架构或其他合法合规方式，与具备AI算力及数据中心业务资质的公司建立合作关系，以取得该等公司的经济利益及/或运营控制权。因此，ITC Strategic Holding与启源智算订立了谅解备忘录。

此外，为更好推进集团关于AI基础设施业务战略的发展，董事会欣然宣布，于2026年5月15日，执行董事曹新伟先生已与公司的全资附属公司ITC Strategic Management Limited签订雇佣合同，据此曹先生将获委任为ITC Strategic Management的总经理，惟须待香港入境事务处签发其工作签证许可方可作实。