深圳高端住宅市场显现强劲购买力，78套总价超5000万元的大平层在半小时内售罄。据21世纪经济报道，2026年5月23日，位于蛇口的高端项目信悦湾加推78套302平方米海景大平层，开盘总价5100万元起步，顶楼复式户型总价高达2亿元，单价接近40万元/平方米，项目实现“两开两罄”。同日，宝中观潮府加推的40套大平层单位也宣告“日光”。
此次热销与深圳楼市新政直接相关。深圳市住房和建设局于2026年4月29日发布优化政策，持居住证即可在南山、福田等核心区购房。新政为市场引入了新增购买力，随后多个高端楼盘成交走高。数据显示，2026年前4个月，深圳总价5000万元以上高端住宅成交162套，而去年同期仅为9套。
在高端市场带动下，深圳楼市呈现筑底企稳迹象。据深圳中原数据，截至5月25日，当月深圳一二手住宅累计成交7979套。国家统计局数据显示，2026年4月，深圳一二手房价格已实现两连涨。同时，市场库存持续下降，截至4月末，新房住宅去化时间约为15.24个月。财信研究院分析指出，成交量放量、库存下降、价格收敛这三重信号，验证了市场底部临近。
原文：78套5000万元+大平层半小时售罄，高端住宅引领深圳楼市（来源：21世纪经济报道）
