德祥地产（HK0199）(00199)发布公告，集团在推动“传统产业资产+AI算力基础设施”的战略布局及优化资产组合方面取得重要进展。于2026年6月2日，公司的全资附属子公司ITC STRATEGIC MANAGEMENT LIMITED(ITC附属子公司)与中国联通（HK0762）(香港)运营有限公司(“中国联通（HK0762）香港”或“CUHK”)订立一份合作备忘录，旨在推动双方在中国香港地区AI算力基础设施及相关业务领域的全面合作。
ITC附属子公司与中国联通香港开展深度合作，主要合作内容包括：
1、现有客户业务合作
中国联通（HK0762）香港向ITC附属子公司提供香港区域内其自有或合作且拥有或可取得运营权的IDC资源，供ITC附属子公司的客户使用，该等资源须满足客户的技术规格及运维要求。中国联通（HK0762）香港提供的IDC资源价格须具有充分市场竞争优势，不高于资源持有方向ITC的互联网客户(或同类型互联网客户)直接销售的价格，并在背靠背合作模式下尽可能降低管理取费，以提供给ITC更优的资源成本价格。
中国联通（HK0762）香港将于3个月内提供不少于2MW的IDC机房资源，并于6–9个月内再提供不少于4MW的IDC机房资源。ITC附属子公司将签署意向书，并在条件确认后尽快订立正式租赁协议。双方将组成联合团队，共同制定技术及服务解决方案，并与客户进行技术及商务沟通。中国联通（HK0762）香港将向ITC附属子公司及其客户提供充分的业务运营保障。
2、香港市场联合拓展
(i)就ITC附属子公司在香港的新建IDC机房：中国联通（HK0762）香港将其作为合作资源，联合向市场推广;中国联通（HK0762）香港同意签署非绑定租赁意向书;中国联通（HK0762）香港可将机房改造、系统集成等服务外包予ITC附属子公司，具体安排以正式协议为准;中国联通（HK0762）香港确保其主干网络接入该等机房，并提供高速裸光纤DCI连接。
(ii)就中国联通（HK0762）香港在香港粉岭的新建IDC机房：中国联通（HK0762）香港向ITC附属子公司提供业务规划及建设进度，ITC附属子公司拟获取约8至10MW的IDC资源并转租予其自有客户，机房交付界面包含白地板(含机电)，由ITC附属子公司负责改造、集成、运维并为其客户提供服务。中国联通（HK0762）香港向ITC附属子公司授权销售其产品及服务，并提供充分的技术支持、培训及具有市场竞争优势的分销价格。双方将建立紧密的合作机制及工作专班，定期沟通协调合作业务的推进工作。
继集团参与NScale Global Holdings Limited的战略投资及与北京启源智算数据科技有限公司订立谅解备忘录后，集团持续在人工智能（885728）(AI)基础设施及数据中心产业领域寻求战略机遇。
董事会认为，AI及数字经济（885976）的快速发展带动了对高品质、高可靠性IDC及算力资源的强劲需求。中国联通（HK0762）香港作为香港领先的电讯运营商之一，拥有优质的网络基础设施、丰富的IDC资源及成熟的运营能力。透过与中国联通（HK0762）香港建立战略合作关系，集团将能够：快速获得稳定且具有价格竞争力的香港IDC资源，满足集团客户不断增长的AI算力需求;借助中国联通（HK0762）香港的网络优势，提升集团算力基础设施服务的质量及可靠性;实现双方资源互补及客户共享，共同拓展中国香港及大湾区的AI算力服务市场;进一步完善集团在AI基础设施价值链的布局，增强集团在该领域的综合竞争力。
