日前，华建集团（600629）建筑装饰（881116）环境设计研究院（以下简称“环境院”）与葛洲坝（北京）城市建设有限公司组成联合体，成功中标北京市通州区山姆会员店EPC总承包项目（以下简称“山姆会员店通州项目”)。环境院承担项目总体原创设计工作，涵盖建筑、景观、标识、幕墙等专业范畴。
作为北京“一体两翼”城市格局中的重要一翼，北京城市副中心正加快构建现代化城市框架，着力打造国际消费（883434）中心城市的新增长极。在此背景下，山姆会员店通州项目以建设高品质目的地式商圈为核心目标，致力于填补区域高端商业服务空白，推动副中心消费（883434）提质升级。
项目选址于通州区宋庄镇西南部，地处温榆河国际交往带，依托现状高品质居住区建设国际生活社区，区位优势显著。项目北侧与东侧为公园与空地，景观视野开阔，生态缓冲良好；其余方向为住宅区，便于服务周边居民。项目的建成将有效填补区域高端商业服务空白，完善城市配套设施，满足居民和产业人群的高品质生活消费（883434）需求。通过引入国际化零售业态和先进消费（883434）理念，项目将成为推动区域消费（883434）升级的重要引擎。
项目严格执行24m以下建筑高度限制，减少对原有城市天际线的影响，体现对城市风貌的尊重，避免大体量建筑对城市空间的压迫感。
为协调建筑体量与周边环境尺度，设计采取多重融合策略：空间布局上，建筑主体适度后退于主干道，通过科学场地规划优化视觉比例，营造舒适过渡空间；立面处理上，将建筑界面划分为多个富有韵律的单元模块，增强与周边小尺度建筑群的肌理呼应；色彩选择上，采用高明度、低艳度的和谐色调，实现整体环境的有机统一。
本项目总建筑面积55288.41㎡，地上2层、地下1层。功能布局划分为五个片区：超市区位于场地北侧；南侧设置宽敞广场及机动车、非机动车停放区；货运区偏于西北角，远离客流密集区域。超市首层设置卖场区、云仓区、租赁（WLFC）区，客流、员工、货运三条流线在首层分开，互不干扰，提升运营效率和用户体验。
— 折叠与咬合：体量重构 —
建筑设计以“传统剪纸”与“折纸”为灵感，通过直线与折线的折叠、切削，消解方正体量的单调感。棱角分明的斜面与凹凸变化营造多层次光影效果，赋予建筑雕塑般的动态视觉，使立面在不同时段呈现丰富表情。
建筑采用对称的直线折角语言，运用体块切削、错位叠加与悬挑结构，形成几何模块间的紧密咬合。刚劲的折线轮廓强化力量感，虚实对比实现体量轻量化表达，在稳重与灵动间取得平衡。
— 材料与色彩体系 —
建筑外立面采用通体金属铝板幕墙系统，与局部金属百叶形成材质与色调的统一。铝板通过标准化模数拼接，结合隐藏式支撑构造，有效遮蔽百叶龙骨，强化立面整体感。色彩体系以高明度、低艳度的浅灰色、深灰色为主色，融入山姆超市标志性蓝色为点缀，形成纯净鲜明的建筑色调。
— 弧形渐变式百叶系统 —
百叶系统则将实现功能与美观的统一，即通过疏密渐变排列形成动态光影层次，增强视觉丰富性；立面通风区设置水平百叶，遮挡区转为垂直排布，巧妙隐藏设备洞口与开窗，兼顾功能适配与整体统一；弧面造型加速雨水自然滑落，减少积灰滞留，降低清洁频率，提升维护便利性。
— 统一屋面形象 —
针对屋面机房较多的情况，设计延续立面斜向裁剪语言，将周边机房整合统一，使设计元素从立面自然延伸至屋面。角部处理强化屋面与立面如岩石般厚重的体量感，强调建筑整体性与雕塑感，确保各角度观赏均具完整审美体验。
— 可再生能源综合应用 —
项目积极践行绿色发展理念，供热系统采用地源热泵、空气源热泵等多能耦合综合能源（850101）系统，实现可再生能源（850101）“应用尽用、宜用尽用、综合应用”。对比传统燃气锅炉，该系统每年可降低二氧化碳排放约50%。随着电网可再生能源（850101）比例提升，电力碳排放因子将进一步降低，减排效益日益显著，为碳达峰、碳中和（885919）目标贡献力量。
— “滤网式”沿街生态界面 —
景观设计致力于创造生态绿意、舒适宜人的现代化购物环境，使项目成为购物者繁忙都市生活中的便捷放松“驿站”。
沿街绿化摒弃简单行列植树，创新设计为多层次复合生态滤网。通过配置多种树木、点景乔木，有效实现降尘降噪、提升微气候功能，同时形成韵律感强、季相分明的形象展示带，强化项目生态识别性。
以创新设计回应环境挑战，以绿色技术引领可持续发展，从体量重构到生态界面，从材料体系到能源（850101）策略，环境院设计团队将功能需求、场地约束与商业品牌特性转化为清晰的空间语言，旨在为北京城市副中心建设高品质商业空间提供一次结合场地特征与技术迭代的设计实践。
该项目建成后，将作为连接“商业与生活”、“现在与未来”的城市新地标，为区域居民带来优质消费（883434）体验，更将通过示范效应推动周边商业环境整体提升，助力宋庄镇成为城市副中心北部的重要门户和活力节点。环境院也将立足此次项目契机，持续深耕大型公共建筑与商业综合体领域，以精准的设计把控和全专业协同能力，贡献更多兼具品质与识别度的建筑作品。
项目名称：北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目
项目地点：北京市通州区宋庄镇
项目类型：商业
项目总建筑面积：55288.41㎡
设计时间：2025年11月至今
建设单位：北京艺创晨程置业有限公司
EPC联合体单位：华建集团（600629）建筑装饰（881116）环境设计研究院、葛洲坝（北京）城市建设有限公司
