日前，中原银行（HK1216）(01216.HK)一笔规模超248亿元的特殊资产推介项目挂牌北京产权交易所。该资产包涵盖72个债权项目，涉及国美电器、四川蓝光发展、昆明融创等知名企业，部分项目已进入司法执行阶段，有债务人已停止经营甚至进入破产清算。
记者梳理推介清单发现，这批资产中房地产（881153）相关债权最多，逾期时间长、单体集中度高、跨省敞口大等特征显著。整体利本比高达33.4%，利息负担沉重；前五大项目债权合计约93.5亿元，占资产包总规模近四成；省外债权合计约80亿元，占比超过三成。
“这是该行2022年吸收合并三家银行后遗留历史包袱的集中处置。”招联首席经济学家、上海金融与发展实验室执行主任董希淼向《华夏时报》记者表示。他提到，将资产命名为“特殊资产”而非“不良资产”，意在降低市场负面预期、拓宽潜在买家范围，体现处置策略的灵活性与市场化考量。
就此次特殊资产包的背景及处置后续，本报记者于6月24日联系中原银行（HK1216）方面采访，但截至发稿未获回复。
248亿元特殊资产包公开推介
本次中原银行（HK1216）发布的“2026特殊资产推介项目”共包含72个债权项目，披露期为2026年6月22日至2027年6月18日。根据清单，资产包总债权规模约248.65亿元，其中本金约186.33亿元、利息约62.18亿元，相关费用约1439.62万元，整体利本比高达33.4%。
从规模结构看，这批资产集中度较高。前五大项目合计债权约93.5亿元，占整个资产包近四成。其中，河南省遂平县友利实业有限公司的“嵖岈山温泉小镇”项目以36.77亿元债权位居榜首，其中本金26.91亿元、利息9.86亿元，单笔占比接近15%；紧随其后的是深圳市天富锦创业投资有限责任公司、海南华地置业有限公司、常绿集团及河南维都置业有限公司，各自债权均超10亿元。
从行业分布看，房地产（881153）及房地产（881153）相关项目占据主导地位，项目数量近半，债权金额占比更高。酒店服务管理及文旅类项目涉及十余笔债权。制造业项目虽有分布，但单笔规模普遍偏小。
地域分布方面，抵押物或资产所在地主要集中在河南省内，覆盖郑州、洛阳、新乡、南阳、平顶山、驻马店等多个地市，尤以郑州、洛阳最为密集。省外项目则分布在海南、福建、云南、广东、江苏、四川、安徽、山西、天津、上海、北京等地，省外债权合计约80亿元，占总规模逾三成。
记者注意到，剔除个人房抵贷项目后，剩余71个项目中已有28家处于停产、停止经营、破产清算或资产已核销状态。相当比例的债权已完成诉讼并进入执行阶段，但部分抵押物历经多次流拍。此外，有项目甚至出现利息超过本金的现象，如洛阳名门地产有限公司的商业综合体项目，本金为3.13亿元，利息却高达3.96亿元。
此外，推介清单中不乏昔日知名企业的身影。如河南省国美电器有限公司等3户6笔不良资产批量转让项目，涉及债权本金1.26亿元，利息5428.52万元，合计1.81亿元；四川蓝光发展股份有限公司的信用债“19蓝光04”及“19蓝光07”，涉及债权本金7亿元，利息1.7亿元，合计8.72亿元。
“中原银行（HK1216）将248亿元特殊资产包整体挂牌推介，是在资产质量压力较大的情况下加大批量化处置的一种举措。”董希淼向记者表示。他分析称，这批不良资产省外敞口多，逾期时间长、单体风险突出，长期沉淀表内持续侵蚀资本和利润，批量推介实为主动“拆弹”以加速出清、释放信贷空间。
新管理层上任迎大考
今年4月21日，中原银行（HK1216）发布公告，行长、董事长同日变动——原行长周锋升任董事长，河南农商联合银行（UBSI）原副行长张涛接任行长。两人均为“75后”，任职资格尚待监管机构核准。新管理层履新仅两个月，便将这一超百亿元的特殊资产包推向前台。
上任以来，新班子动作频频。5月28日，该行在银登中心挂牌中原银行（HK1216）2026年第2期个人不良贷款批量转让项目，涉及债权总额7531.6万元，其中本金余额4949.32万元。
中原银行（HK1216）的资产质量压力并非一日之寒。
该行于2014年由河南省内13家城商行（884251）合并组建而成，2022年又完成对洛阳银行、平顶山银行和焦作中旅银行的吸收合并。这一系列外延式扩张让中原银行（HK1216）总资产迅速跨过万亿元大关，但也承接了大量历史遗留的不良资产。
董希淼认为，本次出清特殊资产包便是该行2022年吸收合并三家银行后遗留历史包袱的集中处置。
事实上，在2022年吸收合并前夕，中原银行（HK1216）已通过一轮风险剥离，向河南本地资产管理公司(AMC)定向转让账面原值约259亿元的金融资产，作为重组配套措施。然而，即便经过此次出清，随着三家被并入银行的资产全面并表，中原银行（HK1216）的不良贷款余额仍在2022年末显著上升。
数据显示，2021年至2024年，该行不良贷款率分别为2.18%、1.93%、2.04%和2.02%；拨备覆盖率分别为153.49%、157.08%、154.06%和155.03%。其中，2022年末不良贷款余额达131.99亿元，较2021年末增加47.23亿元。
进入2025年，该行不良贷款率较上年下降0.06个百分点至1.96%，拨备覆盖率同比上升10.72个百分点至165.75%。然而，对照国家金融监督管理总局发布的2025年四季度城商行（884251）整体数据来看，城商行（884251）不良贷款率为1.82%、拨备覆盖率为173.38%，中原银行（HK1216）两项核心指标仍低于行业平均水平。
此外，2025年该行全年计提资产减值损失137.2亿元，同比增长6.4%，在一定程度上也侵蚀了净利润。
“近两年银行业普遍持续加大不良资产推介和转让力度。”董希淼表示，“2020至2024年银行业年处置不良资产连续超3万亿元，2024年达3.8万亿元，全国性银行及中小银行主动参与，已形成常态化机制。”
他认为，这一趋势主要受三方面因素驱动：一是资产质量压力较大。2026年一季度末商业银行不良余额升至3.7万亿元，零售类贷款和房地产（881153）风险尤为突出。二是监管政策持续引导并拓宽银登中心批量转让试点主体，提供规范化平台。三是资本充足率压力下，转让不良可降低风险加权资产，释放资本循环支持新增信贷。
“总体而言，银行业不良资产处置正从被动处置迈向主动管理，不良资产市场化转让已步入快速增长阶段。”董希淼总结道。
6月24日，本报记者就此次特殊资产包的背景及处置后续联系中原银行（HK1216）方面采访，但截至发稿未获回复。
