7月30日晚间，上海悦心健康（002162）集团股份有限公司（简称：悦心健康（002162））发布了2026年半年度报告。报告显示，公司上半年实现营业收入5.09亿元，同比增长4.23%；归母净利润533万元，扣非后净利润较上年同期减亏超1500万元、实现扭亏为盈；大康养与城市更新两大新业务板块合计贡献营收占比提升至33.31%，其中大康养业务营收同比翻倍，占比达21.74%，“传统建材（850107）+新兴业务”的双轮驱动增长新格局已落地成型。
战略转型成效显著，大康养业务成为新增长引擎
报告期内，公司大康养业务实现营业收入1.10亿元，同比大幅增长102.52%，占公司整体营收比重提升至21.74%，较上年同期提升10.55个百分点，已成为驱动公司增长的核心新引擎。该业务的快速增长得益于公司深耕长三角核心区域、坚定推行“公建民营”轻资产运营模式以及精准的投资并购策略。
上半年，公司通过控股浙江康芮嘉养健康管理有限公司进一步完善区域布局。多个标杆项目运营效率表现亮眼：
上海奉贤区金海悦心颐养院作为公司旗舰项目，床位使用率达97%，显著高于行业平均水平，成为长三角地区高品质养老机构的标杆。高入住率得益于精细化管理、人性化服务以及与周边社区的深度融合。
浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023年第四季度投入运营以来，床位使用率已达89%，实现新建项目的快速爬坡与高效发展，是浙南地区公建民营养老项目的代表样本。
丽水市唯康怡福家园床位使用率为96%，杭州唯康老人养生文化公寓、余姚市陆埠镇康芮家园床位使用率均为80%，上述项目均保持了较高的运营效率和服务质量。
此外，公司全面升级“悦心照护体系”，为长者提供覆盖全生命周期（883436）的专业服务（884257）。前瞻性布局的康复训练机器人等智能设备已投入旗下机构使用。公司通过参股投资乐惠居（苏州）健康产业有限公司，业务已延伸至居家养老与长期护理保险领域，初步构建起“机构—社区—居家”三位一体、线上线下融合的全产业链康养服务生态。
图片来源：公司提供
城市更新业务多点开花，轻资产模式创造价值
报告期内，城市更新业务板块实现营业收入5900万元，同比增长38.76%。公司依托在存量资产改造与运营方面积累的专业能力，成功实现从单一租赁向“租赁+运营+服务”的多元化盈利模式升级。
核心运营项目——上海陆家嘴（600663）世纪大道亚朵（ATAT）见野酒店经营日趋成熟，报告期内贡献营收1368万元，并荣获“2026年亚朵（ATAT）上海战区经营领航奖”等多项荣誉，验证了公司在核心区域存量物业改造与品牌化运营方面的能力。此外，公司还为关联方工业物业提供转型提容整体解决方案，展现了在物业转型策划与管理咨询方面的专业服务（884257）能力。
建材业务稳舵前行，夯实发展基本盘
尽管受下游行业周期（883436）影响，公司建材（850107）业务营业收入同比下降13.26%，但公司通过坚持“稳中求进”基调，落地产品创新、渠道升级、生产精进、成本优化、品牌进阶五大举措，在行业调整期内稳固了经营基本盘，为公司的长期可持续发展提供了坚实的现金流保障。
展望2026年下半年，公司将继续坚定执行“康养+城市更新”双轮驱动战略。在大康养领域，将持续深化长三角及中西部核心城市布局，通过轻资产模式与科技赋能，提升服务品质与运营效率，打造国内具有核心竞争力的康养服务品牌。在城市更新领域，将继续挖掘存量资产价值，输出专业改造与运营能力，进一步落地与康养业务的协同项目。同时，公司将持续推动建材（850107）业务的转型升级，通过差异化竞争和精细化管理，确保整体实现稳健、可持续的价值增长。
