2026年8月，金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份（000656）”）与重庆通用人工智能（885728）研究院在重庆正式签署全方位合作协议。重庆通用人工智能（885728）研究院相关领导，金科股份（000656）董事长、总裁郭伟共同出席签约仪式。重庆通用人工智能（885728）研究院代表与金科股份（000656）董事长助理代义刚签订合作协议。双方将依托通用人工智能（885728）前沿技术，落地不动产全场景智慧解决方案，合力打造重庆“人工智能（885728）+不动产”产业标杆项目。
当前重庆市正加快打造全国人工智能（885728）应用高地，依据《重庆市推动“人工智能（885728）+”行动方案》部署，2026年全市新一代智能终端、智能体普及率目标将突破70%。重庆通用人工智能（885728）研究院作为重庆“两院一湾”产业布局核心载体，聚焦通用人工智能（885728）基础理论与核心技术平台搭建，围绕社会智能、具身智能、行业智能体三大方向推进技术研发与产业示范落地。
金科股份（000656）作为国内率先完成司法重整的大型上市不动产企业，现已全面化解历史风险，资产负债结构持续优化。2026年作为公司战略重构、经营提质的关键之年，企业锚定“科技驱动的不动产综合运营商”核心定位，确立“效益优先、结构优化、价值重塑”发展导向，全面跳出传统重资产开发模式，以数字化转型培育企业第二增长曲线。
一方是市级官方布局的前沿AI产业应用策源平台，一方是深耕山城、全面迈向数智化运营的不动产龙头企业，双方携手合作并非偶然，是重庆智能化产业浪潮下，技术端与实体场景端的双向战略协同。通用人工智能（885728）技术唯有落地真实产业场景方能转化生产力，不动产空间唯有依托智能技术赋能才能持续提升资产价值，二者深度融合具备广阔产业前景。
本次合作以打造不动产领域通用AI标杆项目为核心目标，搭建“技术研发—场景验证—成果转化—产业赋能”全链条协同创新体系，围绕场景深度共创、品牌联合推广、产业落地、资本联动、生态共建五大板块同步推进，加速人工智能（885728）技术在不动产行业规模化、标准化落地。
金科股份（000656）董事长、总裁郭伟表示：“公司完成司法重整后，正式迈入高质量发展全新阶段，数字化、智能化是我们实现价值重塑、开拓全新增长空间的核心抓手。本次与重庆通用人工智能（885728）研究院达成战略合作，是我们积极响应重庆‘人工智能（885728）+’行动方案、布局空间智能赛道的关键布局。我们将充分释放全域不动产场景资源优势，打通技术研发、实景落地、产业投资全链条，用AI赋能住宅、社区、城市更新全业态，打造可复制、可推广的智慧人居样板，助力重庆数字经济（885976）产业高质量发展。”
01.联合研发下一代智慧中枢，重塑全域空间服务体系
双方采用产研融合模式共建智慧中枢产品，依托研究院自主研发的通用AI技术基座，搭建云边端协同一体化架构，输出覆盖住宅、商业、园区、城市更新项目的全域智慧人居整体解决方案。依托意图识别、风险预判、自动化运维核心能力，实现空间服务从被动指令响应向主动感知、前置服务升级，让各类不动产空间实现精细化、自主化智能运营。
02.共建空间智能体验馆，打造沉浸式未来人居展示窗口
双方同步推进双点位空间智能体验馆落地，分别布局重庆通用人工智能（885728）研究院展厅、金科中心展厅。研究院输出全套智慧中枢软硬件产品，金科提供专业空间美学设计、客户全周期（883436）画像运营能力，融合硬核人工智能（885728）技术与人居空间设计，打造面向政企、市民、行业伙伴的沉浸式未来智慧生活体验载体。
03.AI赋能存量社区运营，激活城市更新资产价值
双方将通用人工智能（885728）技术规模化应用于金科存量社区及新建项目，覆盖智能安防、智慧能耗管控、物业服务全流程智能化升级。合作契合重庆市城市更新、社区服务智能化整体规划，依托金科海量社区实体场景资源与研究院前沿AI算法优势，共同打造市级智慧社区示范项目，以智能运营持续提升存量资产收益，落实公司“存量筑基、价值重塑”经营核心导向。
04.探索多层次资本协同，搭建技术+空间+资本产业闭环
围绕“空间智能+不动产”赛道产业生态，双方研究多层次资本联动合作路径。金科将结合自身中长期经营战略，严格履行内部董事会、股东大会等法定决策流程，研判参与研究院产业基金二期、专项子基金的可行性；双方亦同步论证联合设立空间智能专项产业基金方案，基金投资方向聚焦智能家居（885478）、智慧社区、空间智能运营等细分领域。现阶段相关资本合作仅为框架探讨，不存在确定性投资承诺，所有落地事项均按照上市公司治理规范执行审批程序。
05.共建智家生态联盟，引领行业全场景智慧升级
双方牵头联动产业链上下游企业、高校科研机构、行业协会组建智家生态联盟，以研究院底层AI算法、金科全域不动产场景资源为两大核心支撑，联合行业伙伴共同制定空间智能统一标准，推动行业发展从单一智能单品向全屋、全社区、全业态一体化智慧体系升级，合力培育具备全国示范影响力的智慧人居产业集群。
目前双方已建立常态化高层沟通对接机制，各项合作工作进入实质落地阶段：空间智能体验馆方案设计、施工筹备工作加速推进；下一代智慧中枢产品同步开展技术路线论证与标准化定义；待联合研发、体验馆落地取得阶段性成果后，双方再论证合资公司设立可行性，相关事项均严格遵循上市公司信息披露与内部审批管理制度。
本次战略合作是重庆“两院一湾”人工智能（885728）产业布局从顶层规划走向实体落地的典型实践。重庆通用人工智能（885728）研究院坐落于重庆人工智能（885728）湾区，是全市科技创新与产业创新的核心阵地；金科中心布局两江新区产业高地，承载大量住宅、商业、城市更新实体空间资源，一南一北形成“前端技术研发+后端场景落地”双向联动格局。
依托本次合作，金科将把通用人工智能（885728）技术持续导入重庆各区域社区、城市更新项目，充分发挥本土龙头企业属地责任，助力重庆打造人工智能（885728）创新应用高地。
对重庆通用人工智能（885728）研究院而言，本次合作打通通用AI技术落地万亿级不动产垂直赛道的产业化通道，加速前沿学术技术走进千家万户，完整构建“理论研发—产业落地—市场转化”闭环。对金科股份（000656）而言，此次战略携手是公司数字化转型道路上的关键落子，标志着企业依靠科技驱动实现高质量可持续发展的路径清晰落地。
立足山城重庆智能化发展浪潮，金科股份（000656）将持续深化与重庆通用人工智能（885728）研究院产学研协同，以海量不动产实体空间承载通（HK0062）用人工智能（885728）技术创新落地，搭建开放、共享、共赢的智慧人居产业生态圈。双方将携手以数智化变革驱动不动产行业迭代升级，为重庆人工智能（885728）产业创新发展持续贡献产业力量。
