8月21日,据华泰证券（601688）,1-7月商品房销售面积/金额同比-11.8%/-13.1%,其中销售面积降幅较1-6月微扩0.2pct,但金额降幅收窄0.5pct。7月单月销售面积/金额同比分别为-13.4%/-8.9%。价格端,7月70城新房价格指数环比-0.2%(6月-0.2%),其中一、二、三线环比分别为持平/-0.1%/-0.3%,二手房价格指数环比-0.3%(6月-0.3%),一、二、三线环比分别为+0.2%/-0.3%/-0.4% (6月+0.3%/-0.3%/-0.4%)。
北上深二手房价格分别环比持平/+0.3%/+0.2%(6月+0.1%/+0.4%/+0.3%)。一线城市整体房价保持修复,修复节奏有所放缓,华泰认为主要受淡季影响。整体而言,房价在弱市中基本维持微幅调整的态势,北京新政发出的积极信号以及“金九银十”的来临,有望为后续量价修复打开空间。
