蓝鲸新闻8月27日讯，8月26日，中华企业（600675）(600675.SH)公布2026年中报，公司受房地产（881153）项目结转节奏放缓及毛利率下行影响，报告期业绩出现大幅下滑并陷入亏损；同时，经营活动现金流净流出显著扩大，债务结构优化与低成本融资成为财务端主要亮点。
财报数据显示，报告期公司实现营业收入38.21亿元，同比下降42.93%；归母净利润-2.99亿元，同比由盈转亏；扣非净利润-2.96亿元，同样呈现亏损状态。经营活动产生的现金流量净额为-8.97亿元，净流出规模较上年同期的-0.34亿元大幅扩大。截至报告期末，公司总资产505.35亿元，较上年度末下降8.16%；资产负债率为65.19%，较上年末减少2.21个百分点。营收与利润双降，且经营现金流承压，反映出主业回款与盈利能力的双重挑战。
从业务结构看，公司主营房地产（881153）开发、资产经营及城市生活服务。本期业绩下滑主要源于具备结转收入条件的房地产（881153）产品较上年同期减少，导致营业收入大幅下降42.93%，进而使得利润总额同比减少114.97%。此外，权益法核算单位投资收益由上年同期的2.60亿元骤降至-5.78万元，主要系上年同期合营企业上海保锦润房地产（881153）有限公司开发的项目交房结利，而本期无此贡献，进一步拖累了净利润表现。
尽管营收收缩，公司销售费用反而同比增长80.18%至7042.63万元，主要系中企云启春申项目结转收入相应结转销售佣金所致。在资产经营方面，商办板块实收租金近3亿元，整体出租率78.6%，古北国际财富中心、中企国际金融中心等重点楼宇招商成果显著，一定程度上稳定了存量资产价值。城市生活服务板块中，古北物业上半年实现营业总收入约5亿元，新弘农业实现营业收入约1.5亿元，多元业务协同效应初显。
展望下半年，房地产（881153）行业仍处于筑底阶段，核心城市二手房活跃度有望保持，但新房市场全面企稳仍需时间。公司面临政策调整、市场分化加剧及去化压力等风险。后续需重点关注公司新盘推盘及存量去化带来的销售回款改善情况，以及商办资产盘活对租金收益的稳定作用。
