8月30日晚，衢州发展（600208）(600208)披露2026年半年报。报告期内，公司实现营业收入3.85亿元，同比下降45.65%；归母净利润1.69亿元，同比下降34.9%；扣非净利润8.11亿元，同比增长28.65%。
今年上半年，衢州发展（600208）净利润下滑，主要因地产项目开发周期（883436）影响，本期交房结算项目较少；扣非净利润大增，主要系本期公允价值变动损益等非经常性损益项目为负所致。
受地产行业大环境影响，衢州发展（600208）上半年的部分经营指标同比出现较大幅度下降，但公司在投资领域收获颇丰，提升了公司的盈利能力。截至报告期末，公司账面资产负债率55.78%；预收类款项48.48亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为53.39%。资产负债率处于行业较低水平。
报告期内，衢州发展（600208）在上海区域的优质项目有序推进。其中，上海亚龙壹号院项目2025年累计销售额突破220亿元，登顶全国单盘销冠。期内，公司实现合同销售面积6.63万平方米，合同销售收入48.50亿元，同比下降69.31%和73.68%。期内，新竣工面积6.69万平方米；结算面积3.56万平方米，同比下降47.78%；结算收入3.78亿元，同比下降46.61%；结算均价1.06万元/平方米，结算毛利率25.78%。
衢州发展（600208）指出，公司地产业务有序收缩转型，不再新增土地储备，全力推进存量项目去化与资金回笼，为公司战略转型提供资金支持。
在收缩地产业务的同时，衢州发展（600208）持续深耕高科技投资板块，先后在区块链（885757）、人工智能（885728）、高端制造、芯片设计等板块布局。同时，依托衢州国有资源赋能，持续完善新质生产力投资布局；顺应行业发展趋势，启动了算力产业布局规划，探索布局算力投资与算力运营业务，培育第二成长曲线。
截至目前，衢州发展（600208）持有中信银行（601998）、湘财股份（600095）、阳光保险（HK6963）、新湖期货等一批金融股权，以及宏华数科（688789）、邦盛科技（600552）、趣链科技、谐云科技、富加镓业、恒影科技等高科技企业股权。
报告期内，衢州发展（600208）投资的中信银行（601998）等标的股价大幅度上涨，湘财股份（600095）等投资标的经营状况良好，取得较好的投资收益，提升了公司的盈利能力，较好地对冲了公司地产业务的经营压力。
