上调2026至28年股息预测，瑞银：上调九龙仓置业目标价至31.7港元

9月3日，瑞银（UBS）发表研报指，九龙仓置业（HK1997）（01997.HK）自公布中期业绩以来股价累计上涨17%，主要受到管理层将香港投资物业及酒店业务的核心纯利派息比率由65%上调至90%所带动。瑞银（UBS）对九龙仓置业（HK1997）提供较高的股息回报及持续的资产循环举措看法正面，但考虑到现价对应2027财年预测股息率约6.4%，与领展的6.5%大致相若，认为大部分正面因素已反映在股价表现上。九龙仓置业（HK1997）过往并无大幅提升股东回报的纪录，今次突然提高派息比率略为不寻常，特别是同系九仓集团维持经常性股息派发比率为30%，认为集团内部资本配置政策的分歧可能引发投资者的质疑，或继续限制股价进一步上升空间。该行将九龙仓置业（HK1997）2026至2028年每股股息预测上调39%至44%，目标价由23港元上调39%至31.7港元，维持“中性”评级。