多地加大住房消费支持力度

9月份以来，多地出台住房消费（883434）支持举措，因地制宜推出购房补贴等政策，助力稳定房地产（881153）市场。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，9月以来各地出台的房地产（881153）相关政策从供需双向发力，强化增量管控。同时，各类支持举措从普惠转向精准激励、定向支持，精准对接人才与改善性住房需求。从短期来看，各地出台的住房消费（883434）支持政策，有助于激活市场流动性。在李宇嘉看来，“以旧换新”补贴和信贷降门槛，直接打通二手房与新房的置换链条，有望在“金九银十”期间带动核心城市成交量阶段性回升。从中长期来看，政策是对合理住房消费（883434）进行托底，而非全面刺激房价。在“控增量”与“现房销售”的约束下，市场将加速分化，核心城市优质资产流动性修复，而缺乏人口与产业支撑的区域仍面临去化压力。“后续需重点关注各地购房补贴和贷款贴息的落地力度、存量商品房收购的实际推进节奏，以及现房销售试点扩围对房企资金链的影响。”严跃进表示。(中国建设报)