自2023年2月启动以来，不动产私募投资基金试点已走过三年多探索期。作为资本市场支持房地产（881153）转型的一项创新工具，试点在保障性住房、商业经营用房等领域取得阶段性成效。
随着房地产（881153）发展新模式逐步明晰，不动产私募投资基金的职能和定位进一步明确。近日，中国证监会发布的《关于资本市场支持构建房地产（881153）发展新模式的意见》(以下简称《意见》)提出，“持续推进不动产私募投资基金试点工作”。未来，这一试点将在引入长期资本、盘活存量资产、适配行业融资格局变化等方面产生积极作用。
行业专家、中介机构人士、试点参与机构负责人等对记者表示，不动产私募投资基金试点的路径已基本跑通，但其发展仍存在瓶颈和短板。随着相关制度逐步完善、试点经验不断积累，不动产私募投资基金常态化可期。(证券日报)
