保利(广州)健康产业投资有限公司(以下简称“保利健投”)隶属于央企上市公司保利发展（600048）控股集团(以下简称“保利发展（600048）”)，是保利发展（600048）推进康养板块发展的核心平台，以养老服务为切入点，聚焦“机构+社区+居家+旅居”四位一体的全生命周期（883436）、全链条、全龄居的健康服务，构建健康产业投资及运营生态圈，领创美好乐龄。目前业务已完成全国七大片区布局，成功打造高端机构养老品牌“和熹会”、公建民营品牌“银福苑”、社区服务品牌“松悦社”、社区居家品牌“和护到家”及适老化用品品牌“保利和品”的完整康养产业链，多次惊艳亮相“SIC老博会”等。
在本次研究中，保利健投蝉联“2026中国康养运营领先品牌”TOP2，旗下适老化用品品牌保利和品蝉联“2026中国养老产品优秀品牌”。双誉再续，实力领航。
保利健投荣膺“2026中国康养运营领先品牌”
保利和品荣膺“2026中国养老产品优秀品牌”
全域养老模式升级：东方贵生理念注入全场景
2026年，保利健投以“守东方贵生本源，筑国民康养新程”为顶层思想，全面升级“机构+社区+居家+旅居”四位一体全域养老模式，形成以“机构为核心基座、社区为就近场景、居家为服务终端、旅居为外延补充”的可标准化落地、可全国推广的贵生康养体系，将服务维度从照顾生命、维系生命，提升为尊重生命、滋养生命、成全生命，重塑中国式国民康养。
1、机构康养：以标杆项目造贵生养护样板
作为保利健投旗舰康养板块，全国各城和熹会项目在原有医养结合、失能照护基础上，全面叠加东方贵生服务体系，落地二十四节气养生膳食、传统导引功法、四季中医理疗、情志滋养沙龙四大核心模块。针对认知症、高龄体弱群体，摒弃单一照护与药物管控模式，融入八段锦、五禽戏、时令食疗、情志陪伴等养护方案，“养身、养心、养神”一体照护，从“生存照料”升级为“生命滋养”。
2、社区康养：构建15分钟东方贵生生活圈
在核心城市社区，落地嵌入式颐康站点与银龄体验中心，把主动式贵生康养服务延伸至社区。基础助餐、助浴、陪护便民服务之外，常态化开展时令药膳教学、古法经络养护、节气养生义诊、银龄国学康养课堂，补齐传统社区养老“重帮扶、轻养生”的短板。
3、居家康养：贵生服务入户，赋能家庭养老
保利健投的居家康养服务体系，在适老化改造、慢病随访、家政陪护基础上，新增居家节气理疗、上门经络养护、私人膳食定制、居家轻运动指导等贵生专属服务。依托智慧康养平台，结合四季节律与长者体质，推送个性化居家养生方案，让东方贵生之道融入一日三餐、日常起居，使得家庭养老告别粗放式看护，走向精细化主动生命养护。
4、旅居康养：顺四时流转，打造生态旅居版图
依托全国多点布局优势，保利健投构建四季分时旅居康养体系，“春疏肝、夏养心、秋润肺、冬藏精”，长者可随四季气候轮转的天地贵生规律，结合自身体质选择旅居基地，实现天人相应、颐养天年。
模式实景验证：两大标杆项目，书写城市养老治理新答卷
理念落地、模式成型，更需实景验证。2026年，保利健投持续深化政企协同，将“全域养老”理念深度融入城市更新与基层治理，成功打造了“广州越秀模式”、上海“物业+养老”模式，为老旧城区养老服务升级提供可复制、可落地的央企方案。
1、“广州越秀模式”：老城更新与银发经济双向共赢
在广州，在政府指导下，保利积极参与打造了银发街区的实践样板，形成了“一轴、三区、多点”的整体空间结构，实现了物理空间焕新、服务网络重组与治理效能提升的叠加效应。整条街区以适老化改造为轴，在广州市民政局、越秀区政府、区民政、区委老干部局与农林街道办共同指导下，保利布局了银龄体验中心提供适老产品展示、体验与公益服务，力争成为广州市为老服务及银发经济发展示范点，并同步落地长者饭堂、智慧康养服务站和越秀区特困人群的适老化改造项目，由此延伸出物业+养老巡访、代际融合活动、数字助老课堂等多个服务触角。
广州市银龄生活体验中心
实践带来的核心成效十分清晰：长者满意度大幅提升，周边商业活力增长超过三成，政府购买服务成本明显下降，同时新增了上百个本地就业岗位。这一样本验证了“全域养老”模式在老旧城区的落地可行性，推动了民生改善与经济发展的双赢，为老旧城区的治理打造了一套鲜活的基层答卷。
颐养中心和农林邻里之家饭堂实拍图
2、上海“物业+养老”模式：打通社区养老“最后一百米”
保利健投在上海积极践行“全域养老”模式，旗下上海和熹会颐养中心自2023年开业以来，在杨浦区政府的指导下，与各街道充分合作，通过联动区域内长者照护之家、长者饭堂、老年大学等资源，构建起覆盖机构、社区、家庭的多元康养体系。
保利健投康养机构实景图
今年6月，依托“团购物业”的社区入口优势，保利物业（HK6049）与保利健投形成资源联动，将一场银龄市集开到了上海杨浦区定海路街道12个老旧小区楼下，用“物业+养老”的基层治理实践，写下老旧小区长效管理的保利注脚。市集现场，保利健投联合和熹会团队，提供养老咨询、健康筛查、认知症科普等一站式康养服务。
银龄市集精彩现场
同步启动的“稳稳扶计划”公益捐赠活动，由保利健投旗下保利和品承接适老化改造服务，针对成熟体系对接长者居家安全需求，定制改造方案、排查安全隐患，推动适老服务从社区走向家庭。以党建引领凝聚服务合力，各方携手延伸服务链条、丰富服务内涵，让专业守护覆盖居民生活。
产业联动开展“保利稳稳扶计划”
一场银龄市集是“物业+养老”保利模式的集中亮相，更是一套标准化解法的落地开端。这套解法以团购物业搭建的社区服务网络为底盘，整合保利健投十余年康养经验与适老化产品能力，构建“社区就近服务+居家精准入户+精神文化滋养”的三维闭环。
产品全新迭代：保利和品十年沉淀，“见松”系列焕新升级
高品质的居家养老生活，离不开智能化的适老产品。此次荣膺“2026中国养老产品优秀品牌”的“保利和品”，是保利健投发展适老化产品与智能化的“主抓手”。
保利和品拥有适老化产品逾千款，产品专利上百项，17款产品入选工信部《老年用品产品推广目录》，与200+康养品牌达成合作，业务覆盖全国300+城市，累计提供适老化咨询和产品配置服务800+项。
基于过去在B端、G端的丰富经验，保利和品开启了C端居家适老化改造业务探索。2025年，保利和品与清华大学建筑学院周燕珉教授工作室合作，深化居家适老化改造标准手册。同时，改造案例在全国多城落地沉浸式适老体验展厅，为市民长者带来了即看、即试、即购、即享的沉浸式消费（883434）体验和服务。
保利和品拥有适老化产品逾千款、专利上百项
2026年上海老博会重磅迭代——“见松”系列全新升级。历经市场10年沉淀与用户反馈，本次迭代不是简单的功能叠加，而是从功能、美学到服务层层递进-一全线对标新国标，卫浴扶手与护理床功能集成化;轻度智能产品衔接数据孤岛;外观全面家居化，实木圆角，人机工程深化;护理床新增转移车，居家床可换床垫实现辅助功能，适配多元居家养老场景，以精细化产品力打磨长者温暖、安全、从容的居家生活体验。
保利和品“见松”系列
结语
立足“十五五”积极应对人口老龄化的时代背景，保利健投将切实履行央企使命，持续探索以东方贵生为内核的全域国民康养路径，迭代完善大健康产业生态布局，助力银发经济实现更高质量发展，为我国积极应对人口老龄化事业提供卓越的保利答卷。
