以设计赋能城市更新
以匠心赓续霞客故里文脉
项目概况
历经两年筹备，由江阴市科技产业发展集团投资开发，苏交科（300284）集团承担全专业协同、全过程一体化设计的霞客湾科学城 “霞客行” 项目，于中秋月圆日正式亮相。四百年前从胜水桥出发、用脚步丈量万里山河的 “游圣” 徐霞客，而今依托这一当代文旅载体重返故里，开启一场跨越时空的精神归乡之旅。项目跳出传统思路，以城市更新为核心目标，依托基础设施提升、既有建筑改造，深挖徐霞客探索精神内核，把 2.3 平方公里片区空间重塑为融合文化体验、科普研学、亲子游乐、户外露营、潮流商业、酒店住宿于一体的微度假目的地。苏交科（300284）以一体化设计赋能空间有机更新，让霞客文脉在城市空间迭代中重生，擦亮 “霞客故里、美丽江阴” 文化名片，助力霞客湾科学城实现产城人文深度融合。
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项目内容
园区地图
霞客行 研学岛
研学岛由中国国家地理徐霞客文化体验中心、航天科技（000901）体验中心及院士书院组成，以建筑空间+互动展项+VR数字体验，沉浸式还原山河考察与星辰探索历程。
霞客行 研学岛
全国首个徐霞客专属文化体验空间 —— 中国国家地理 徐霞客文化体验中心同步启幕，场馆以地理科普为核心，用互动展项、VR 体验还原徐霞客的山河考察之旅。
以“江阴收到”为核心创意的航天科技（000901）体验中心重磅亮相，场馆设有 1:1 复刻天和核心舱、航天测控模拟装置，将霞客探索山河的求索精神延伸至奔赴星辰大海的航天梦想。
烟火街巷
烟火街巷在既有建筑上进行提升改造，街区汇聚多家首店、非遗业态与特色餐饮，把霞客游历途中的市井烟火搬进街巷，打造集购物、美食、文创打卡于一体的沉浸式商业街区。
烟火街巷实景图
江阴霞客湾观堂臻品之选酒店
江南美学高端度假酒店，融合传统江南雅致美学与万豪高端旅居标准，空间设计植入霞客行旅文化。酒店拥有主题餐厅、茶室、无柱宴会厅、多功能厅、湖景健身中心及户外无边泳池。游客于此沉浸式感受霞客探索文化，邂逅江南湖岸的松弛旅居体验。
霞客行研学营地
标志性“霞之翼”的建筑灵感源自徐霞客精神。融合现代简约与传统文化，寓意为学子插上探索新知的翅膀，践行知行合一的研学理念。让学生在行走中启迪心智，收获成长。
隐札迹露营地
依托江南原生水土肌理，规划13组围合式私密庭院、39顶星级高奢帐篷，搭配超10000㎡开阔大草坪、专属活动篷房与户外舞台，配套专属管家服务、打造一站式高端沉浸式露营体验。
全园区艺术灯光秀
沉浸式文旅商业街区，融合非遗、特色餐饮、文创打卡，配套专项夜景灯光秀设计，实现昼夜双场景运营。
02
创新亮点
本项目作为城市更新导向下的大型文旅综合工程，面临业态多元、场地条件复杂、文化表达难度高等多重挑战，苏交科（300284）华东以系统化设计思维，探索文旅项目落地建设的创新路径：
园区风貌实景图
跨领域多专业协同设计
项目打破单一专业的工作边界，统筹规划、建筑、景观、室内、展陈、亮化、能耗等多领域团队，围绕项目总体目标建立联合决策机制。针对大型综合文旅项目复杂诉求，各专业深度联动、前置协同，解决单一专业无法独立完成的复合型难题，实现项目系统效益最优化，保障文化、功能、技术、运营多维度目标同步落地。
城市更新与文化 IP 深度一体化
项目立足城市存量空间开展建设，不局限于建筑形体改造，推动本土文化资源向可体验、可传播、可持续运营的城市文化 IP 转化。将徐霞客探索内核融入空间场景、展陈内容、业态策划全过程，做到空间更新、文化传承与产业运营一体统筹，让历史文化真正活化于当代城市生活。
分布式可再生能源一体化落地
坚持存量建筑优先保留原则，结合建筑屋顶、场地条件因地制宜植入屋顶光伏、空气源热泵等绿色技术，推行建筑与场地一体化节能策略。充分挖掘现有空间潜力，依托既有载体落实低碳设施，无需新增建设用地，以低扰动方式践行绿色低碳建设理念。
存量空间挖潜，实施 “微针灸” 式更新改造
摒弃大拆大建模式，充分盘活场地内边角地、闲置地块与城市消极空间，通过小规模、精细化的插建与整治，营造口袋公园、小微公共节点。以 “微介入” 的改造手法补齐公共空间短板，完善整体空间格局，兼顾建设成本、生态基底与场所记忆。
定制化艺术亮化，实现昼夜双维风貌
针对酒店、露营地、科普展馆、商业街区不同功能板块，定制差异化夜景灯光体系：酒店突出雅致静谧，露营地营造自然野趣，科技展馆彰显现代科技感，商业街区烘托市井烟火氛围。通过分级、分主题的艺术亮化设计，兼顾日间空间美感与夜间文旅运营需求，激活项目夜间活力，打造全天候文旅消费（883434）场景。
结语
霞客行项目是苏交科（300284）在城市更新与文旅融合领域的一次重要实践。从文化内核的解读转译，到多专业全过程一体化落地，团队以设计为纽带，串联起历史人文、城市发展与大众休闲生活。
四百年徐霞客的探索精神，不仅镌刻于展陈与建筑之中，也贯穿于项目全流程设计思考。未来，苏交科（300284）将继续立足地域本土文化，秉持知行合一的设计理念，持续探索存量空间活化、产城人文融合的创新模式，用匠心设计赋能城市高质量发展，打造更多有温度、有文化、可运营的城市精品工程。
