10月8日晚间，华天酒店（000428）披露进展公告称，公司拟通过湖南省联合产权交易所公开挂牌转让永州华天城置业有限责任公司70%股权一事已有进展：挂牌期内共征集到一个受让方，株洲市好棒美房地产开发有限公司已完成摘牌，并与公司签订《产权交易合同》。
公告称，该合同经双方法定代表人或授权代表签字、盖章后成立，经湖南省联合产权交易所审核盖章后生效。也就是说，本次交易已完成摘牌和签约环节，但最终生效仍待产权交易机构审核确认；成交价格为5253.962万元。
回溯交易决策，2025年10月27日，华天酒店（000428）召开第九届董事会2025年第一次临时会议，审议通过《关于转让永州置业70%股权的议案》。公司彼时表示，转让目的为进一步优化产业结构、聚焦主责主业，提升资产流动性和运营效率。
根据评估价值，公司确定交易挂牌底价不低于人民币5253.96万元。永州置业70%股权挂牌后，最终仅征集到一个受让方，即好棒美公司。这一结果使交易在公开挂牌框架下完成意向匹配，并进入合同签署与生效审核阶段。
本次交易的支付安排并非简单现金交割。公告称，根据合同约定，公司对永州置业所负债务中的5484.89万元转移由好棒美公司承担；好棒美应支付给公司的股权交易价款5253.962万元，与转移至好棒美公司的债务金额进行冲抵。
冲抵之后，债务差额230.928万元由华天酒店（000428）按合同约定支付。按公告数据计算，5484.89万元减去5253.962万元，差额正是230.928万元。该安排将股权转让款、债务承接与差额支付放在同一合同结构中处理。
交易对手方信息显示，好棒美公司注册地址为湖南省株洲市芦淞区董家塅高科园航空路99号研发楼一口102办公室，成立于2009年8月26日，法定代表人为曹志鹏，注册资本800万元，经营范围为房地产开发经营及房屋租赁。
股权结构方面，曹志鹏持股45%，曹建清持股34%，余方麟持股11%，易依林持股10%。公告同时披露，好棒美公司不是失信被执行人。公告未进一步披露其财务数据、资金来源及履约保障安排。
《产权交易合同》明确，交易标的为永州华天城置业有限责任公司70%股权，成交金额为5253.962万元，支付方式为以股权转让款抵偿转让方对永州置业的债务。这一表述与进展公告中的冲抵安排相互对应。
债权债务承继方面，双方约定，转让前标的企业的其他债权债务由标的企业继续享有和承受；新股东按照《公司法》规定，履行或者享有其对标的企业的义务或权利。合同生效前如有纠纷，按合同条款及有关法律法规追究相关方责任。
对上市公司业绩影响，公告称本次交易预计将增加2026年度归属于上市公司股东的净利润约1400万元，最终以年度审计结果为准。该预测为公告口径，具体会计处理、投资收益确认及审计调整仍需以后续定期报告和审计意见验证。
报表范围方面，公告明确，交易完成后，永州置业将不再纳入华天酒店（000428）合并报表范围。按公告披露口径，这意味着该控股子公司的资产负债、经营成果和现金流量将不再并入上市公司合并报表，公司合并范围将随交割及生效安排发生变化。
二级市场上，截至10月8日收盘，华天酒店（000428）下跌1.57%报3.77元/股，总市值约38.41亿元，今年以来公司股价累计上涨约14%。
