广州土拍维持高热度 央国企仍为拿地主力

今年以来，广州优质居住地块持续受到各大央企、地方国企、民企青睐，多宗地块实现溢价成交。10月9日，广州市黄埔区KXCGS-I4-8地块迎来出让，共吸引了保利发展（600048）、越秀地产（HK0123）、中海地产、广开控股4家房企报名参拍。最终，保利发展（600048）以16.65亿元的价格竞得该地块，折合楼面价为每平方米21738元，溢价率为26.6%。就在9月30日，广州海珠区琶洲南区HZ0305401-CZTB地块竞价热度高涨，吸引了保利发展（600048）、越秀地产（HK0123）、珠实地产、广州城投4家企业参与竞拍。历经41轮竞价，该地块以38.1687亿元成交，溢价率为26.5%，成交楼面地价每平方米55385元，也由保利发展（600048）竞得。中指研究院的数据显示，今年前9个月300城住宅成交面积同比下降23%，出让金下降21%。9月，300城住宅用地成交面积同比下降34%，出让金同比下降20%。中指研究院研究主管陶淑茹表示，从全国市场来看，央国企仍为拿地主力，但拿地有所分化。保利发展（600048）、华润置地（HK1109）、越秀地产（HK0123）拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较高，投资拿地力度较大。今年前9个月，头部房企拿地销售比均值为48%，较前8个月增加1个百分点，拿地强度保持稳定。(证券时报)