本报讯(记者李乔宇)10月19日至10月20日，华泰紫金华住（HTHT）安住封闭式商业不动产证券投资基金(简称“华住（HTHT）安住REIT”，基金代码181002)正式面向公众发售，基金认购价格为2.329元/份，发售总份额5亿份，拟募集资金11.645亿元，基金管理人为华泰证券（HK6886）(上海)资产管理有限公司。作为“双首单”项目，该产品既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs，为酒店资产联通资本市场、拓展商业不动产REITs品类提供了新的实践样本。
华住（HTHT）安住REIT底层资产为广州天河体育（884258）中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超三年，位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域，具备充足的商务与会展客源基础。按发行价测算，2026年(年化)预测净现金流分派率约5.89%，2027年约6.00%。
项目背后是华住（HTHT）运营体系与安住资管平台的双重支撑。华住（HTHT）为底层酒店资产提供品牌、会员、中央预订与收益管理系统等支持。截至2026年二季度，华住（HTHT）拥有超133万间在营客房；位列《HOTELS》全球酒店集团第四位；华住（HTHT）会会员规模超3亿，全球领先。安住作为华住（HTHT）牵头设立的酒店及公寓投资与资产管理平台，已建立从项目定位、改造、资产管理到REIT退出的全周期（883436）能力，并形成入池资产标准与筛选机制，为未来符合条件的优质酒店资产扩募、入池提供基础。
