近年来，住房与人口联动的政策密集出台，一场围绕“小家庭”的支持政策在多地展开。国务院总理李强10月23日主持召开国务院常务会议，研究统筹人口与经济社会发展有关工作，听取推进全国服务业大会部署落实情况汇报。会议指出，要加快建设生育友好型社会，持续完善婚嫁、生育、养育、教育等政策，优化面向家庭的财税、社保、住房等支持举措，努力稳定新出生人口规模。
业内人士认为，这意味着房地产政策已从单纯的经济工具，进一步转向服务国家人口战略的方向；而财税政策则有望通过精准减负与制度创新，为家庭生育决策提供更直接、更可持续的支持。
事实上，这几年针对出生人口的持续下行，相关配套政策已在不断完善。限购定向放宽、公积金提额、购房补贴、保障房优先配租……近年来，各地陆续出台住房与生育联动政策，精准匹配多子女家庭的居住改善需求。
最典型的支持措施之一，是多孩家庭住房公积金贷款额度提高。近日杭州出台公积金新政，明确多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时的可贷额度合计数上浮60%确定;北京多子女家庭公积金贷款额度上浮40万元，上海可上浮20%，武汉等多地也有类似安排。
财政支持方面，多地直接发放购房补贴。青岛对2025年4月1日至2026年6月30日期间购房的二孩、三孩家庭，分别补贴5万元、10万元;潜江对符合生育政策的一孩家庭，提供每平方米200元的购房“奖补券”。张波指出，财税层面主要是定向减负，不少城市的二孩、三孩家庭购房现金补贴，与卖旧买新个税退税、首套契税优惠等政策延续形成配套，叠加国家育儿专项补贴，从购房交易环节减轻家庭养育、置业双重成本。
保障性租赁住房分配。福州对初次婚姻登记、初次生育的公租房保障申请家庭，给予优先选房、租金减免、动态调配等优惠;多地公租房配租优先匹配大户型，支持生育后家庭调换更大户型房源。在限购规则优化方面，核心城市对多子女家庭放宽购房套数限制——上海自2024年起允许多子女家庭增购一套住房，北京2025年底落地新政，二孩及以上京籍家庭可在五环内多购一套，最多持有三套，优先匹配多孩家庭的改善居住诉求。
一系列生育支持政策也在持续加码。其一，“生娃”已基本不花钱。截至今年7月，全国已有28个省份实现生娃基本不花钱。如不久前上海就宣布，10月1日起生娃个人“不花钱”。其二，现金式育儿激励走向常态化，多地拿出真金白银奖励生育家庭。其三，普惠式育儿补贴制度正式实施，每孩每年可领取3600元补贴，直至年满3周岁。同时，去年秋季开始，已逐步推行免费学前教育。其四，浙江、湖南、广东等多地开始试点直升高中。
香港方面，今年9月16日，香港特区行政长官李家超正式公布《行政长官2026年施政报告》。为进一步打造生育友好环境，李家超宣布加码推出11项鼓励生育措施。
粤开证券首席经济学家罗志恒告诉媒体，财税支持稳定新出生人口大有可为，这是由财政作为国家治理基础的定位决定的，核心就是通过财税支持来降低家庭的生育、养育、教育成本。
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