“雷军卖房了？”这条热搜容易让人以为雷军个人在卖房，或小米开始面向社会销售住宅。实际情况并非如此。据长江云新闻报道，小米集团打造的武汉光谷梦享家于10月25日开盘，是小米在武汉落地的首个员工住宅项目。项目共297套，备案均价为每平方米13885元。受到关注的不只是小米做了住宅项目，更在于它的服务对象、价格口径和社区配套都有明确边界。
从产品安排看，项目由4栋楼组成，户型从三房到更大面积住宅，部分户型设置空中花园；小区还规划健身、瑜伽、会客等空间，并采用风雨连廊等设计。对购房者而言，房屋本身只是居住体验的一部分，进出、休闲和日常交往也发生在公共空间。把这些设施与住宅一并规划，呈现的不只是户型销售，也包括社区生活空间的配置；至于实际使用效果，还要看交付后的管理和开放情况。
更能区分它与普通新盘的，是购买资格。报道显示，地块出让条件明确，所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工，因此并非面向所有购房者开放的常规销售。市场消息称，员工内部价预计约每平方米1.2万元，但这不等同于报道列出的备案均价，也不是已确认的统一成交价。两种价格对应的来源和适用对象不同，不能直接混为一谈，也不宜据此推断周边住宅的普遍价格。
