华泰证券：2027年预计更大范围城市房价或将迎来企稳

华泰证券（601688）研报称，2026年我国房地产（881153）市场步入存量时代，成交结构切换与局部企稳并行：二手房成交占比首次过半，一线城市房价已企稳超半年，企稳范围正逐步扩大。“828”新政推动销售制度改革系统性落地，“929”财政贴息为近年来中央财政首次直接补贴居民按揭，两类全国性政策殊途同归，积累房价企稳势能。展望2027年，预计销售、投资或进一步收缩，但更大范围城市房价或将迎来企稳；房企整体规模收缩的同时，头部房企市占率仍将进一步提升。行业“低杠杆+低配”双重低位，建议把握新周期（883436）布局窗口。