一、项目名称
因项目建设需要，我司对“河源振业深河湾项目新选址售楼部装修及零星工程”进行公开比选。欢迎符合资格的投标人参加投标。
二、服务期限
本工程总工期45日历天，开竣工日期暂定为2026年11月15日至2026年12月20日。
具体工期以发包人书面通知进场当天起计，并要求工程进度必须满足项目整体的总施工进度计划要求。工期为日历工期，含节假日、阴雨天、停水停电等所有因素。
装修内容根据深圳市相关促进绿色建筑建设发展政策要求，可能存在需配合其政策变化安排施工及验收，施工单位需无条件配合完成。重要工序，需做好工艺工法样板，遵循样板先行制度，同时施工，工艺样板施工和验收包含在总工期内(具体日期从甲方通知为准)。
三、项目地点
河源市高新区。
四、比选内容
1.本次比选范围：
振业深河湾项目新旧售楼部的搬迁及新售楼部的改造、装修，销售展示布置；引进麦当劳（MCD）需配套改造电缆及小区残疾人坡道大门改造等零星工程；原售楼部、样板房拆除工程招标。本工程为包工包料、包深化设计、包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包验收、包竣工图等全部内容。
(1)装修硬装工程主要包括：原部分墙体拆除，加砌隔墙、加盖楼梯间、地面瓷砖铺贴，墙面抹灰刮腻子、乳胶漆，天棚矿棉板吊顶等采购及施工工程。
(2)装修安装工程主要包括：灯具、开关、插座、弱电系统、地漏、卫生间洁具、五金等材料的采购及安装等工程。
(3)装修与项目其他工程分界部位收边收口施工。图纸中明确做法的以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标方在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面等。(4)成品保护费、施工措施费、精保洁费等需投标方在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标方自行承担、处理。
五、投标人资质要求
1.1本次招标资质条件要求：
(1)投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构(提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章)。
(2)必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。(3)投标人的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内；(提供安全生产许可证复印件并加盖公章)。
1.2本次招标项目经理(建造师)及项目团队主要管理人员资格要求：
参与本工程的项目经理应为二级或以上注册建造师(且持有安全生产考核合格证-B类)，从事本行业管理工作3年以上；项目技术负责人应具有土建或建筑装饰（881116）施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作3年以上。本工程项目部须配置(包含但不限于)：项目经理(注册建造师)、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、资料员等。
1.3投标人业绩要求：
投标人(公司)近五年有承接过3个装饰装修工程，单个合同金额达到50万以上的业绩(自2021年1月1日起至投标截止日止合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准)。1.4本次招标信誉要求：因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标(提供声明函，格式自拟)。1.5本次招标其他要求：(1)根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东(包括绝对控股和相对控股)为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。(2)投标人能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件(含房屋鉴定检测报告及二次消防验收合格证明/意见书)，如需办理自行承担该费用。
六、比选控制价(上限价)
本项目比选控制价(上限价)：¥632800.00元。
七、比选方式
本次比选采用经评审的最低投标价法。
八、比选文件领取时间及方式
凡有意参加投标者于2026年11月2日至2026年11月12日登录振业集团采购管理平台，http://hn.zhenye.com:93/，在招采平台板块提交资料、下载比选文件、按系统设置要求进行电子投标。
九、投标文件递交时间
投标文件的截止时间为2026年11月12日10时00分，提交方式为在振业集团采购管理平台，http://hn.zhenye.com:93/提交。
十、比选人联系方式
比选人联系人：陈工
比选人联系电话：13823123747
海纳平台联系人：刘经理
海纳平台联系电话：400-8600752，18927301988
十一、监督部门联系方式
如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。
