宏安地产（HK1243）(01243)发布公告，集团预期于截至2026年9月30日止六个月(本期间)录得母公司拥有人应占溢利不少于1.5亿港元，而于截至2025年9月30日止六个月(相应期间)则录得母公司拥有人应占亏损约3.84亿港元。董事会认为，预期转亏为盈主要归因于以下因素：
(1)毛损由相应期间约1660万港元(即毛损率约2.7%)转为本期间毛利约1660万港元(即毛利率约24.0%)，主要由于本期间已交付物业的毛利率有所改善及相关成本减少;(2)销售及分销开支由相应期间约1.13亿港元减少至本期间约1500万港元，与出售物业所确认的收入由相应期间约5.91亿港元减少至本期间约5290万港元相符，乃由于本期间交付予买家的物业单位减少;(3)并无确认于相应期间已确认的出售本集团于若干持有学生宿舍项目的合营企业的20%股权而产生的亏损约2.08亿港元;(4)确认因豁免而产生的一次性及非现金收益约2.86亿港元，其中约2亿港元归属于母公司拥有人;(5)及于本期间确认发展中物业撇减非现金拨回约5000万港元，而相应期间则确认持作出售物业撇减约3240万港元，主要反映相关物业项目的估计可变现净值有所改善;部分被本集团应佔合营企业及联营公司的溢利由相应期间约6360万港元减少至本期间约1950万港元所抵销。
