｜2026年11月10日星期二｜
NO.1王健林再任大连万达商管董事长
天眼查App显示，近日，大连万达商业管理集团股份有限公司发生工商变更，陈洪涛卸任董事长，由王健林接任。值得一提的是，王健林曾于2012年卸任该公司董事长。该公司成立于2002年9月，法定代表人为陈洪涛，注册资本约271.6亿元人民币，经营范围包括商业综合体管理服务、非居住房地产（881153）租赁、物业管理（885915）等，由大连万达集团股份有限公司、王健林、Tencent Mobility Limited等共同持股。
点评：公司创始人回归，缩短重大事项决策链条，统筹存量资产处置、债务谈判，稳定对内对外预期，有利于推进剩余资产盘活与债务方案落地。
NO.2正荣地产子公司Zhenro Hong Kong被下令清盘
11月9日，正荣地产（HK6158）于港交所公告称，香港高等法院当日下令其子公司Zhenro Hong Kong进行清盘，破产管理署署长同日获委任为临时清盘人。公司自11月9日起失去对该子公司的控制权，其财务业绩不再综合入账。Zhenro Hong Kong持有381间附属公司，2025年未经审核总资产约849.05亿元，占集团总资产98.60%。出表后，集团总资产降至约12.05亿元，总收入为零。
点评：这是境外债权人耐心耗尽下的处置结果，境内开发资产整体出表，原有债务重组路径基本中断，后续资产处置、债权人分配交由清盘人主导，需重点关注境内项目交付与债权人追偿安排。
NO.3越秀地产获5亿元定期贷款融资
11月9日，越秀地产（HK0123）公告称，全资附属公司泓景有限公司当日作为借款人与一家银行订立融资协议，获提供5亿元人民币(或等值之港元)定期贷款融资，贷款期自融资协议日期起计364天。泓景在融资协议项下的责任由越秀地产（HK0123）担保。公告称，若发生有关违约事件，贷款人可宣布融资协议项下所有债项立即到期应付。
点评：新增短期融资补充公司流动性，背靠国资背景保持融资渠道通畅，控制权条款也体现银行对股东稳定的约束要求。
NO.4佛山3宗宅地底价出让揽金17.2亿元
11月9日，佛山（883403）出让3宗涉宅地，分布于南海区(1宗)与顺德区(2宗)，最终由招商蛇口（001979）、顺德勒控及顺控城投共以17.2亿元底价分食。其中，招商蛇口（001979）旗下公司佛山（883403）招商光华房地产（881153）有限公司以约7.46亿元竞得佛山（883403）千灯湖宝华宅地，折合楼面单价16300元/㎡。
点评：核心板块稀缺宅地获得央企布局，显示资金偏好核心区位资产，其余地块缺乏外部房企参与，拿地信心分层明显。
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