商报消息7月6日，保利置业披露2026年上半年销售业绩，其经营业绩迎来近十年少见的中期亏损局面。数据显示，今年6月保利置业单月合同销售金额约36亿元，同比下降25%；上半年累计合同销售金额232亿元，同比减少13.11%，整体销售均价维持在2.9万元/平方米。对照公司年初定下的500亿元全年销售目标，上半年业绩完成度尚未过半，经营销售表现明显承压。
山东商报.山海新闻记者注意到，相比销售端的表现，保利置业盈利压力更为严峻。数据显示，公司2026年上半年预计亏损7亿至8亿元，去年同期则盈利2.08亿元，完成由盈转亏，也是公司近十年首次出现中期亏损。据了解，2020年以来，保利置业年销售额长期稳定在500亿元左右，今年业绩大幅下滑，主要源于项目交付减少、楼盘打折去库存，整体项目盈利水平明显走低。值得一提的是，尽管业绩出现阶段性亏损，保利置业财务基本面依旧保持央企稳健底色，并未出现经营风险。截至2026年6月末，公司持续维持“三道红线”全绿档的优质评级，整体借贷规模稳中有降，融资成本持续优化，账面现金储备充裕，现金流安全边际较高。
凭借央企稳健的现金流优势，公司逆势推进土地储备换仓升级。6月5日，公司经过291轮竞价，以57.72亿元拿下深圳南山核心地块，溢价率150.74%，打造出深圳首宗楼面价突破10万元/平方米的涉宅用地，刷新当地土拍纪录。该地块周边在售高端楼盘备案均价最高接近17万元/平方米，叠加融资、建安等综合成本后，项目盈利空间有限，也凸显出企业补仓核心地块的迫切需求。除此之外，今年保利置业在上海土拍市场同样动作频繁，5月末拿下浦东南码头稀缺滨江宅地，该地块吸引9家房企争抢，历经百余轮竞价后以34.88亿元成交，溢价率超四成。此后，公司又持续跟进上海多幅内环、改善型优质地块，集中加码沪深两大核心城市。
◎山东商报.山海新闻记者杨千慧
