信息时报讯（记者 罗莎琳 陈子垤 通讯员 陈亮嘉 白云土发宣 穗云规资宣）7月20日，越秀地产（HK0123）以总价约10.12亿元成功竞得广州市白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块。该地块居住用地面积2.16万平方米，计容建面2.37万平方米，容积率仅1.1，在市场中较为罕见。
本次出让地块位于政通路西侧、下塘西路东北侧，处于白云区与越秀区的交界，邻近白云区政府，地理位置优越。地块总用地面积26440平方米（40亩），包含一宗二类居住用地面积21587平方米（33亩）和一宗文化设施用地4325平方米（7亩），需建设面积2682平方米的综合文化活动中心。
该地块最吸引人的地方在于其极低的容积率，仅为1.1，建筑面积也仅有23746平方米，是广州中心城区较为少见的低密住宅用地，适宜打造小高层、大平层等改善型住宅产品。加上向东可远眺白云山（600332），雕塑公园位于道路对侧，“出门入园、举目见山”的景观资源也为其加分不少，高度契合并精准对接了当前市场对高品质改善型住房的需求。
而且地块周边配套完善，步行约200米即可抵达地铁十一号线中医药大学站，道路交通可便捷连接机场高速、内环路等重要通道；周边汇聚了广园小学、广园中学等白云区老牌名校，全龄段教育无忧；毗邻广州中医药大学第一附属医院（884301）的优势，让优质医疗资源触手可及。
市场数据印证了区域价值的韧性。白云核心区域的改善型住房行情得到了真金白银的支撑：今年5~6月，白云区新房网签量连续超过10万平方米，120平方米以上四房产品的去化周期（883436）较去年同期缩短近40%。这表明，在刚性需求之外，核心区域的改善潜能正在加速释放，为高品质项目的落地提供了坚实的市场支撑。
据悉，越秀地产（HK0123）先后在白云中轴、白云湖、金沙洲等重点板块落子，布局越秀贝好家·嘉悦云启、越秀·云萃、越秀·天悦云湖、越秀公交·天悦云山府、越秀·天悦金沙五大项目。
