上证报中国证券网讯(记者曾庆怡)8月7日，港股上市公司恒隆集团（HK0010）及恒隆地产（HK0101）(以下统称“恒隆”)公布了一则高管任命通知：蔡德粦将于2026年9月7日加入恒隆出任候任行政总裁及执行董事，并于10月1日正式接任行政总裁及执行董事，接替届时卸任的卢韦柏；卢韦柏将留任至9月30日，自10月1日起转任董事长顾问，为期一年。
公开资料显示，蔡德粦现年56岁，在亚洲零售及商业管理领域深耕逾30年，以推动企业转型与创新见长。他现任玩具反斗城亚洲行政总裁，透过轻资产模式推动业务转型，提升品牌于目标市场的吸引力。在此之前，蔡德粦曾任星巴克（SBUX）中国首席执行官，并在该公司担任多个高级管理职位逾十年，其间推动创新发展及支持品牌的快速扩张。职业生涯早期，蔡德粦于百事（PEP）公司及宝洁（PG）大中华区积累了扎实的管理经验。
“相信恒隆在蔡德粦先生的领导下将蓬勃发展。我亦衷心感谢即将荣休的行政总裁卢韦柏先生，他过去八年的卓越成就与重大贡献为公司未来的持续发展奠定坚实基础。”恒隆董事长陈文博表示。
恒隆日前发布中期业绩显示，2026年上半年，恒隆集团（HK0010）与恒隆地产（HK0101）的总收入分别上升22%及23%至63.41亿港元及61.13亿港元；股东应占基本纯利分别下跌6%及10%至11.23亿港元及14.36亿港元。
除了恒隆，记者注意到，国内多家商业地产公司年初至今也宣布了高管变动。
1月，原K11集团董事会成员、高级副总裁蔡宁玲获聘担任中国国贸（600007）副总经理；4月，原万科商业与酒店事业部副总经理、印力集团首席运营官杨海光接任万科商业与酒店事业部总经理、印力集团总裁；5月，在大悦城（000031）体系深耕20年的田佳琳升任大悦城（000031）控股总经理；6月，拥有超过25年太古地产（HK1972）工作经验的施桂攀被委任为太古地产（HK1972）中国内地零售部总经理。
据赢商网不完全统计，2026上半年，零售商业地产企业共计至少发生67起高管变动(不含监事、董事、非执行董事职务涉及变动)，涉及近30家企业，明显多于去年同期统计到的53起。
“其中既有内部提拔，也有为应对行业调整而引入的专业‘强援’。”中国服务贸易协会可持续商业与创新工作委员会主任、北京工商大学商业经济研究所所长洪涛对上证报记者分析，当前我国内需潜力巨大，“供强需弱、需强供弱”现象同时并存，供需结构性错位仍是主要挑战。这一系列人事变动的背后，反映了商业地产行业从“增量开发”向“存量运营”战略转向的深层逻辑。
