碧桂园（HK2007）亏损比例继续收窄。
8月28日，碧桂园（HK2007）发布2026年中报。今年上半年，碧桂园（HK2007）实现营业收入约441亿元，录得净亏损约164.4亿元，较去年同期减亏约16.3%。尽管仍处于阶段性亏损，但亏损幅度已明显收窄。
碧桂园（HK2007）方面解释称，影响利润的主要原因有：一是进入保交房收尾阶段后，当期交付量大幅缩减导致营业收入下降；二是收入结转存在滞后性，前期高地价成本项目在降价去化环境中集中结转，对利润造成负面影响；三是计提了约62亿元存货减值以及约38亿元金融资产和财务担保减值损失。
经营面暂未明显改善，碧桂园（HK2007）销售规模也还在萎缩。今年上半年，碧桂园（HK2007）录得权益合同销售金额约142.5亿元，权益销售面积约182.5万平方米。碧桂园（HK2007）方面表示，其销售整体比较平稳，正按经营节奏有序推进。
值得关注的是，根据克而瑞数据，在2026年前7个月的中国房企操盘面积排行榜中，碧桂园（HK2007）重返行业前十。
同时，碧桂园（HK2007）局部的销售表现也出现亮点。据碧桂园（HK2007）透露，今年上半年，其在广东、河南、江苏等省份的销售表现尤为突出，成为业绩的重要支撑，其中韶关、惠州、佛山（883403）、太原、洛阳、苏州、常州、宿迁、海口、西安等多地项目凭借产品力获得市场认可。
作为典型三四线城市，广东韶关2026年以来房地产（881153）市场整体呈现回暖态势。碧桂园（HK2007）依托20年本地化深耕，销售业绩常年稳居榜首。其中碧桂园（HK2007）太阳城全新组团“天骄”自春节开盘至今累计销售2.5亿元。截至目前，韶关碧桂园（HK2007）累计服务业主已达8.7万户，交付端成效持续向好，全部提前交付，业主重购率达17%。
与此同时，碧桂园（HK2007）与其他出险房企不同的地方还在于其集团资产质量尚可。截至今年上半年末，碧桂园（HK2007）总资产约7455亿元，净资产约310亿元，持续保持为正。
尽管经营和销售均未完全修复，但碧桂园（HK2007）已经基本进入“保交房”的收官阶段，未来也将投入更多的精力恢复正常经营。
碧桂园（HK2007）方面表示，2026年上半年，随着两大主线任务有序推进，碧桂园（HK2007）持续密集部署，通过“一体两翼”等轻资产模式加速布局，为转段经营积蓄势能。
作为“两翼”之一，凤凰智拓今年以来接连落地湖北、安徽、广东三大项目：巴东海拓滨江府高品质住宅开发（884202）、宿州萧县商业地块、广州AI云谷产业园三个全过程委托管理服务项目，覆盖住宅、商业、产业园多元业态。
截至目前，凤凰智拓累计承接代管代建项目200余个，受托管理总面积近2000万平方米，涵盖政府代建、商业代建、资本代建与管理咨询四类。
作为另一翼，腾越建科聚焦构建建筑机器人、新型装配式建筑（885760）、BIM数字化深度融合的智能建造体系。目前，其旗下已累计研发近50款建筑机器人产品，其中已有28款建筑机器人投入商业化应用，在全球范围内遍及13个市场(含中国大陆及港澳台)超1600个项目，累计交付超5200台次，应用面积超4000万平方米。
分析人士表示，站在房地产（881153）行业深度出清、新旧模式切换的关键节点，碧桂园（HK2007）上半年的系列举措，勾勒出民营房企从“风险化解”向“经营修复”切换的路径。这一修复实践，有望在行业出清阶段为民营房企穿越周期（883436）提供重要样本、提振市场信心，亦为政策托底之下房地产（881153）市场企稳修复注入关键动力。
