信息时报讯（记者 罗莎琳）9月4日，广州市天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块（原广东电视台地块）吸引4家房企参与，经过18轮激烈竞价，最终由越秀地产（HK0123）以24.8亿元竞得，成交楼面价3.7万元/平方米，溢价率15.9%。
此次越秀竞得的广东电视台地块容积率仅2.1，对望世界大观太阳湖，与越秀·观樾所在湖区相邻。继观樾一至四期持续布局之后，越秀三年五度落子世界大观，累计投入超160亿元，在已经深耕多年的广州“主场”再落关键一子。
对于越秀而言，广东电视台地块的落定，并非一次孤立的土地投资，而是持续深耕世界大观、推进湖区连片开发的进一步延伸。2023年，越秀率先进入世界大观片区，系统推进连片开发，打造城芯湖居项目越秀·观樾。此后从一期到四期持续布局，沿湖形成平层、合墅、纯墅等多元低密产品矩阵，并逐步构建起从生态治理到产品研发、从社区配套到生活方式营造的全链条能力。
伴随城市进入存量发展阶段，核心区土地开发条件日益复杂，主城低密土地供应长期稀缺。据克而瑞统计，2006年至2025年上半年近20年间，广州中心四区成交的194宗涉宅用地中，容积率低于3的仅40宗，平均每年仅约2宗。面对稀缺供给，越秀地产（HK0123）近年来持续锚定广州核心区域低密优质资源，加大主城高品质住宅布局，逐步形成覆盖不同核心板块、不同产品形态的主城低密产品矩阵。从珠江新城马场到琶洲，从白云区府到世界大观，今年以来四度加码广州核心区域、累计投资超过280亿元。
