中证智能财讯新城发展（HK1030）(01030)9月7日披露2026年中期报告。报告期内，公司实现营业收入176.86亿元，同比下降20.24%；归母净利润6.08亿元，同比下降12.07%；据报告显示，新城发展（HK1030）基本每股收益为0.08元，平均净资产收益率为1.32%。
以9月7日收盘价计算，新城发展（HK1030）目前市盈率(TTM)约29.41倍，市净率(TTM)约0.19倍，市销率(TTM)约0.19倍。
公司近年市盈率(TTM)、市净率(LF)、市销率(TTM)历史分位图如下所示
根据中期报告，公司2026年上半年实现营业收入176.86亿元，同比下降20.24%，环比下降42.88%；归母净利润6.08亿元，同比下降12.07%，环比增长303.95%。
公司主要从事物业开发、物业投资及商业物业管理（885915）服务的，主要通过两个分部开展业务。A股公司分部作为出售或投资用途的住宅物业开发以及多用途综合楼盘开发。非A股公司分部提供企业管理咨询、资产运营及管理、能源（850101）设备安装、维修和租赁等其他服务业务。主要在国内市场开展业务。
分业务来看，2026年上半年公司主营业务中，A股公司收入176.44亿元，同比下降20.16%，占营业收入的99.76%；非A股公司收入4467.5万元，同比下降47.3%，占营业收入的0.25%；对销收入-242万元，同比增长79.25%，占营业收入的-0.01%。
截至2026年上半年，公司员工总数为17796人，同比减少8.61%。报告期内，人均创收99.51万元，人均创利3.42万元，较上年同期分别变化-12.78%、-3.78%。
2026年上半年，公司毛利率为30.67%，同比上升6.31个百分点；净利率为4.62%，较上年同期上升0.59个百分点。
2026年上半年，公司平均净资产收益率为1.32%，较上年同期下降0.17个百分点。
2026年上半年，公司期间费用为33.09亿元，同比减少4.08亿元；但期间费用率为18.69%，同比增长1.96个百分点。其中，销售费用同比下降31.8%，管理费用同比下降12.65%，财务费用同比增长5.58%。
资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司存货较上期末减少8.81%，占公司总资产比重下降1.6个百分点；投资性房地产（881153）较上期末增加0.05%，占公司总资产比重上升1.45个百分点；货币资金较上期末增加13.75%，占公司总资产比重上升0.45个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少5.02%，占公司总资产比重下降0.26个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司长期借款较上期末增加9.91%，占公司总资产比重上升2.02个百分点；合同负债较上期末减少16.38%，占公司总资产比重下降1.62个百分点；短期借款较上期末减少23.61%，占公司总资产比重下降1.13个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少6.54%，占公司总资产比重下降1.03个百分点。
偿债能力方面，截至2026年上半年公司资产负债率为68.09%，相比上期末减少1.32个百分点；有息资产负债率为21.56%，相比上期末增加0.91个百分点。
2026年上半年，公司流动比率为0.88，速动比率为0.34。
