中证智能财讯绿城服务（HK2869）(02869)9月17日披露2026年中期报告。报告期内，公司实现营业收入98.71亿元，同比增长6.27%；归母净利润7.06亿元，同比增长15.25%；经营活动产生的现金流量净额为-3.91亿元，上年同期为-3.99亿元；据报告显示，绿城服务（HK2869）基本每股收益为0.225元，平均净资产收益率为9.05%。
以9月17日收盘价计算，绿城服务（HK2869）目前市盈率(TTM)约11.47倍，市净率(TTM)约1.41倍，市销率(TTM)约0.57倍。
公司近年市盈率(TTM)、市净率(LF)、市销率(TTM)历史分位图如下所示
根据中期报告，公司2026年上半年实现营业收入98.71亿元，同比增长6.27%，环比下降0.05%；归母净利润7.06亿元，同比增长15.25%，环比增长164.18%。
公司主要从事提供物业服务，还从事园区服务、咨询服务、科技服务以及其他业务。物业服务提供一系列物业管理（885915）服务，例如警卫、保洁、园艺、物业维修及保养服务。咨询服务提供在专案规划、设计管理、建筑管理、行销管理咨询服务、示范组织管理服务、管理咨询服务等。园区服务主要包括园区产品及服务、家居生活服务、园区空间服务、物业资产管理服务和文化教育服务。科技服务提供智慧、普惠、实惠的一体化解决方案。其他业务主要为投资物业租赁业务。
分业务来看，2026年上半年公司主营业务中，物业服务收入73亿元，同比增长10.05%，占营业收入的73.95%；咨询服务-在建物业服务收入10.29亿元，同比增长1.69%，占营业收入的10.42%；园区服务-园区产品和服务收入6.16亿元，同比下降8.87%，占营业收入的6.24%；园区服务-物业资产管理服务收入2.9亿元，同比下降13.06%，占营业收入的2.94%；咨询服务-管理咨询服务收入2.76亿元，同比下降3.95%，占营业收入的2.8%。
截至2026年上半年，公司员工总数为51715人，同比增加5.3%。报告期内，人均创收19.18万元，人均创利1.37万元，较上年同期分别变化0.98%、9.44%。
2026年上半年，公司毛利率为19.95%，同比上升0.48个百分点；净利率为7.33%，较上年同期上升0.56个百分点。
2026年上半年，公司平均净资产收益率为9.05%，较上年同期上升1.08个百分点。
2026年上半年，公司经营活动现金流净额为-3.91亿元；筹资活动现金流净额-1.46亿元；投资活动现金流净额395.1万元。
2026年上半年，公司净现比为-55.39%。
2026年上半年，公司期间费用为6.77亿元，同比减少2220.7万元；期间费用率为6.83%，同比下降0.67个百分点。其中，销售费用同比下降3.85%，管理费用同比下降1.48%，财务费用-4259.5万元，去年同期-3463万元。
资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司应收票据及应收账款较上期末增加26.25%，占公司总资产比重上升7.15个百分点；定期存款较上期末减少30.87%，占公司总资产比重下降2.95个百分点；货币资金较上期末减少2.97%，占公司总资产比重下降1.97个百分点；投资性房地产（881153）较上期末减少55.34%，占公司总资产比重下降0.83个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司应付票据及应付账款较上期末增加9.7%，占公司总资产比重上升1.84个百分点；租赁负债较上期末减少60.42%，占公司总资产比重下降1.03个百分点；合同负债较上期末增加10.58%，占公司总资产比重上升0.9个百分点；应交税费较上期末增加5.83%，占公司总资产比重上升0.17个百分点。
偿债能力方面，截至2026年上半年公司资产负债率为53.97%，相比上期末增加1.57个百分点；有息资产负债率为0.83%，相比上期末减少0.24个百分点。
2026年上半年，公司流动比率为1.44，速动比率为1.39。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
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