9 月 22 日晚间，万科 A（000002）披露股票交易异常波动公告。公司 A 股连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，触发异动披露规则。近期地产板块整体交易热度升温，万科股价表现亮眼，在连续两日涨停后，22 日再度上涨 4.38%。
公告显示，经公司自查并向第一大股东核实，截至公告披露时，除已公开信息外，公司及第一大股东不存在应披露而未披露的重大事项；在本次股价异常波动期间，第一大股东没有主动买卖万科 A 股票。同时公司确认，近期经营情况保持稳定，内外部经营环境未发生重大变化，也不存在公共传媒报道的、可能显著影响股价的未公开重大信息。
万科重申，2026 年公司核心工作围绕化险与发展两大主线推进。一方面持续收缩业务，聚焦核心城市，打磨产品与服务；另一方面多措并举改善财务状况，通过盘活存量资产、推进大宗资产交易，叠加再融资、债务展期等手段优化资债结构，有序化解到期债务压力，稳妥处置风险，相关工作正在持续落地。
本轮地产股行情的爆发，离不开政策层面的持续释放积极信号。国务院新闻办 “开局起步‘十五五’” 系列发布会对房地产（881153）发展方向作出定调，明确行业迎来两大转变：市场供求关系发生重大变化，行业正式迈入存量时代。顶层表述为市场预期修复提供重要支撑，带动 A 股地产板块、港股内房股集体走强。
配套政策也同步落地。9 月 20 日新修订的《住房公积金管理条例》正式实施，公积金职能从单一支持购房，拓展至覆盖购房、租房、房屋修缮、住房养护的全周期（883436）保障。提取场景由 6 项扩容至 9 项，装修、物业费等住房日常支出均可提取公积金，进一步降低居民住房消费（883434）负担，激活住房相关需求。
国家统计局发布的行业数据同样显现暖意，商品房交易量、房价、库存等核心指标出现积极改善迹象，市场底部修复的信号逐步显现。
不过，股价的短期反弹并不等同于行业风险完全出清。万科公告也客观提示，公司仍处在债务风险处置的周期（883436）当中，化险工作仍需持续推进。当前房地产（881153）行业处于存量调整阶段，企业经营仍面临销售复苏节奏、资金回笼等多重考验。板块行情更多是政策预期与边际改善共同驱动的估值修复，后续走势仍要看商品房市场销售回暖持续性以及房企风险化解落地成效。
