大摩：降建发国际集团目标价至18.64港元，维持“增持”评级

10月14日，摩根士丹利（MS）发表研报，调整建发国际集团（HK1908）(01908.HK)风险回报预测，目标价3%由19.3港元降至18.64港元，维持“增持”评级。纳入今年上半年业绩及现房销售政策对物业销售的影响，该行将2026至2028年核心盈利预测分别下调1%、10%及8%，以反映现房销售政策下物业销售转弱，部分被优于预期的利息及销售及行政开支节省所抵销。该行预期，建发国际集团（HK1908）凭借稳健资产负债表，以及母公司持续选择以股代息令现金流影响可控，可维持高派息比率。该行认为，公司国企背景及低杠杆可支持其补地，有助中期维持高于同业的销售增长；目前估值约8倍前瞻市盈率、股息率约7%，具吸引力。