瑞银：上调嘉里建设目标价至20.1港元 上海豪华住宅项目推出有望推动净资产值重评

2025-03-14 13:27:17 来源： 金融界
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　　瑞银发表研究报告指，嘉里建设上海黄浦区金陵路大型住宅项目第一期金陵华庭快将推出，项目价值估计达到220亿元，考虑到其预期售价及稀缺性，相信销售去化率可达90%，有望推动公司资产净值重估，相应将嘉里每股资产净值(NAV)预测上调7%，预期若该项目售出，所回流资金可令集团净负债比率将从40%降至20%。基于约65%NAV折让率，瑞银将嘉里目标价从18.8港元上调至20.1港元，评级“买入”。

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05:44

当地时间2025年3月21日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在东京会见日本自民党前干事长二阶俊博和日中友好议员联盟代表等日本友人。王毅赞赏二阶俊博秉持中日和平友好初心，长期致力于促进两国关系发展，鼓励二阶俊博和日本各界友人为中日关系健康稳定发展作出新的贡献。王毅表示，2024年，中国克服全球经济复苏乏力和外部压力加大等挑战，实现5%的经济增速，对全球经济增长贡献率保持在30%左右，彰显了强劲韧性和广阔前景。中国高质量发展将为中日合作带来重要机遇。中方愿同日方深化务实合作，加强双方各领域特别是青少年交流，激活地方交往，持续助力彼此发展，不断夯实两国关系民意基础。二阶俊博等积极评价日中关系改善发展势头，表示推动两国民众友好交流具有重要意义，将继续致力于日中友好事业，为两国关系不断向前发展贡献力量。(外交部网站)

05:43

英国希思罗机场表示，可以确认今天开放并恢复全面运营。(财联社)

05:31

3月21日，由东方电气研制供货的全球首台700兆瓦超超临界循环流化床燃煤发电机组在云能红河电厂并网成功，正式进入试运行阶段，标志着我国在清洁煤电技术领域取得重大突破。项目采用了东方电气自主研制的锅炉、汽轮机、发电机三大主机设备，其中，锅炉采用了当前最先进的超超临界循环流化床发电技术，具有单机容量大、发电技术先进、机组效率高、节能环保综合效益优等特点。项目投运后，“一大两小”总装机容量达1300兆瓦，可实现年发电量80亿千瓦时以上，将成为滇南区域最大的稳定电源支撑点。(证券时报)

05:30

美国新墨西哥州拉斯克鲁塞斯（LasCruces）的YoungPark出现多名枪击受害者，警方已抵达现场。(财联社)

05:19

记者从中国化学获悉，近日，中国化学天辰公司与埃及阿拉曼硅业公司正式签署4.5万吨/年工业硅项目EPC总承包合同。该项目作为埃及绿色能源战略转型的“开山之作”，将填补其光伏发电产业链和硅基新材料产业链上游空白，也标志着中国化学在非洲新能源材料和硅基新材料工程领域实现里程碑式突破，开创了中埃“技术+标准+产业”三位一体的合作新模式。(人民财讯)

05:15

据塔斯社3月21日报道，乌克兰总统泽连斯基对媒体表示，乌克兰认为，在乌部署联合国维和部队无法成为伙伴国家向乌派兵或提供安全保障的替代方案。泽连斯基说：“联合国不会保护我们……我们不把联合国视为（伙伴国家向乌克兰）派兵或提供安全保障的替代方案。这不可能成为安全保障的替代方案，因为联合国没有任何保护乌克兰的授权。”乌总统同时承认，自己不知道伙伴国家向乌派遣的部队是否将拥有这种授权。他说：“目前我无法回答这个问题。但毫无疑问，一旦有了我们的伙伴国家的防空系统、军舰、飞机、强大军队和真正的侦察体系，（俄罗斯若）与这种体系对抗将很不安全。因此，我们不把（部署联合国维和部队）视为替代方案。” (参考消息)

05:11

苏丹武装部队当地时间3月22日表示，苏丹武装部队于当天控制了首都喀土穆西部的苏丹中央银行总部大楼以及周边地区。苏丹武装部队称，在22日清晨，苏丹武装部队在喀土穆西部取得进展，从苏丹快速支援部队手中重新取得了对包括苏丹中央银行总部大楼在内的多个地区的控制权。此外，苏丹武装部队还控制了喀土穆以西的恩图曼市的部分地区。(央视新闻)

05:07

3月22日，据山东省气象台消息，3月22日至26日，山东有一波快速升温过程，最高温度可达28℃，部分地区有大风天气，阵风达6级以上。针对本次高温大风天气，经相关部门综合研判，山东各地森林火险气象等级将超过四级，林内可燃物极易燃烧和蔓延。为此，山东省森林草原防灭火指挥部办公室发布高森林火险橙色预警。(央视新闻)

04:58

3月21日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在东京会见日本内阁官房长官林芳正。 王毅说，当前中日关系重启改善发展进程。中方愿同日方一道，落实习近平主席同石破茂首相利马会晤重要共识，按照中日四个政治文件确立的原则和方向，共同努力全面推进中日战略互惠关系。中日四个政治文件奠定了中日关系的政治和法律基础，其中就妥善处理历史、台湾问题立下了规矩。希望日方树立对华正确认知，在重大原则问题上重信守诺，排除杂音干扰，推动两国关系沿着正确轨道健康稳定发展。 林芳正表示，在台湾问题上，日方坚守1972年日中联合声明的立场没有任何改变。日方愿同中方加强各领域交流合作，期待时隔6年举行的日中经济高层对话取得丰硕成果，助力日中关系持续发展，更好惠及两国人民。 (新华社)

04:57

3月22日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在东京出席第11次中日韩外长会后同日本外相岩屋毅、韩国外长赵兑烈共同会见记者。王毅表示，中日韩三方充分肯定第九次中日韩领导人会议以来三国合作取得的积极进展，一致认为在国际格局变乱交织、世界经济复苏乏力背景下，中日韩有必要、也有责任进一步加强沟通，增进互信，深化合作，为地区和平发展提供更多稳定因素。(新华社)

04:55

美国总统唐纳德·特朗普政府已决定拒绝卡玛拉·哈里斯、希拉里·克林顿和乔·拜登的家人获得和使用机密信息的能力。此外，所有行政部门和机构的负责人都已接到命令，不允许这些人在无人陪同的情况下进入美国政府的受保护设施。这一限制也适用于总统每日简报等机密简报会，以及接触情报部门掌握的国家机密。3月初，美国国家情报总监图尔西·加巴德表示，她已根据特朗普的行政命令撤销了美国前国务卿安东尼·布林肯和前国家安全顾问杰克·沙利文接触保密信息的许可。(财联社)

04:54

日前，一批布局前沿技术的产学研协同创新平台集中亮相，包括多项新能源智能网联汽车领域的攻关项目，其中，全固态电池、北斗导航等技术发布了最新的产业化成果。相较当下新能源汽车普遍采用的锂离子电池，全固态电池具有安全性更高、能量密度更高、使用寿命更长、充电速度更快等优势，被视为下一代动力电池的 “终极方案”。近年来，全球不少国家正加速布局。目前，由产学研多方联合的创新平台在关键材料领域已经取得新突破。随着不少新能源汽车企业开始重点布局智能驾驶，卫星导航成为关键技术。在位于天津的汽车北斗应用联合实验室，研究人员根据车辆监控数据，对人工智能进行训练，对车辆行驶中的卫星导航干扰源进行特征识别，形成全国卫星信号干扰数据库。这个实验室汇集卫星导航、智能驾驶、人工智能等多个领域的高水平团队，目前已形成从技术研发到场景落地、测试认证的全链条资源整合，未来将基于北斗定位的中国方案，推广实现更可靠的智能驾驶。(央视新闻)

04:50

据周五发布在《联邦公报》上的一份通知，特朗普政府将撤销可能超过50万根据拜登时代一项计划合法进入美国的移民的临时合法身份。这份长达35页的通知定于3月25日正式发布，概述了特朗普政府计划终止对古巴、尼加拉瓜、海地和委内瑞拉国民的人道主义假释和随附工作许可。美国国土安全部表示，约有532,000人根据该政策进入美国，但目前不清楚有多少人仍持有这种合法身份。从4月底开始，那些没有其他合法居留方式的人将被要求离境，否则将面临遣返。美国政府已拒绝延长委内瑞拉人和海地人的临时保护身份，影响到已经在该国的数十万人。第一批最早将于4月失去在美国生活和工作的许可。取消名为CNHV的假释计划，标志着特朗普大幅升级打击移民的行动，范围扩大到涵盖许多合法进入美国且无犯罪记录的移民。(财联社)

04:42

据共同社3月22日报道，美国总统特朗普21日在社交平台转发了英国《太阳报》的一篇报道，该报道称在特朗普对英国进行国事访问时，英国国王查尔斯三世可能会提议让美国成为下一个英联邦“准成员国”。特朗普同时评论说“我爱查尔斯国王，（这主意）听起来不错”。英国《太阳报》网络版报道称，美国成为英联邦“准成员国”是查尔斯三世的一项“秘密提议”，此举不仅将进一步密切美英关系，而且加拿大是英联邦的成员之一，美国加入英联邦还可能改善因关税等问题日益紧张的美加关系。报道称，2月27日，特朗普收到了到访白宫的英国首相斯塔默转交的查尔斯国王的信函，邀请他对英国进行国事访问。 (参考消息)

04:36

上海市委常委、副市长华源在今日上午举行的“2025 全国家电消费季”启动仪式上表示，去年9月，国家出台了家电以旧换新的政策，截止到今年3月20日，上海家电、家居、家装消费品的销售金额达到了186亿元，交易量超过1060万单，补贴消费者超过28亿元，其中手机等3C电子产品的销售金额达到26亿元，同比增长30%以上。（财联社）

04:25

美国总统特使史蒂夫·威特科夫表示，他向俄罗斯总统弗拉基米尔·普京转达了美国领导人唐纳德·特朗普希望恢复关系的信号，俄罗斯总统在这个问题上表现出了同样的意愿。威特科夫接受美国记者塔克·卡尔森采访时表示：“特朗普总统向普京总统发出了一个信号，他希望恢复关系，他们将是解决这场（乌克兰）冲突的两位伟大领导人。这就是我传递的信息。这是我给普京总统的信息。”威特科夫说，在向俄罗斯领导人传达了特朗普的信息后，普京已“释放出一切可能的信号”，表明这也是他同样希望走的路。他还介绍说，普京向特朗普转交了一副由俄罗斯知名艺术家创作的美国总统的完美画像。(财联社)

04:16

韩国医学教育界21日呼吁休假的医学生尽快返回校园，因为复课截止日期已近在眼前。在一封给集体休假医学生的信中，由40所医学院组成的韩国医科大学协会说，“我们将坚决维持明年医学院3058人的招生名额……但这一切的前提是，大家返回校园”。韩国政府3月7日说，如果所有罢课和休假的医学院学生能在3月底前返回校园，韩国政府将撤销2026学年医学院扩招计划，将招生人数恢复为扩招前的3058人。据韩联社报道，包括延世大学、高丽大学和庆北大学在内的多所学校都定于21日停止医学生的复课注册。韩国医科大学协会透露，目前已有相当数量的医学生返校，但没有公布具体人数。这一协会承诺，将为返校学生提供“全面”保护，以免他们受到批评。(央视新闻)

04:09

英国威尔士地方政府首席大臣埃卢妮德·摩根21日接受记者专访时说，欢迎中国投资者前来深入了解威尔士地方政府能够提供的支持。摩根说，威尔士已与多家中国企业建立良好合作关系，并在中国三座城市设立了代表处。谈及新能源领域的潜在合作，摩根说，中国在可再生能源，尤其是海上风电技术方面处于全球领先地位。威尔士希望在凯尔特海推进此类发电项目，并期待借鉴中国的先进经验。(新华社)

04:06

苏丹主权委员会主席兼武装部队总司令布尔汉当地时间21日晚表示，苏丹武装部队拒绝与苏丹快速支援部队谈判，将继续战斗，直至将苏丹快速支援部队彻底“铲除”。布尔汉说，外部势力向苏丹快速支援部队提供了先进武器装备，但苏丹武装部队正在向胜利迈进。当天早些时候，苏丹武装部队宣布，已完全控制位于首都喀土穆市中心的总统府。苏丹快速支援部队随后称，争夺总统府的战斗“尚未结束”，他们仍在总统府附近“战斗”。(央视新闻)

04:05

“上海发布”微信号消息，3月沪牌拍卖结果刚刚出炉：个人额度合计拍卖总数4197个，参加拍卖人数44745人，中标率9.4%。最低成交价94100元，平均成交价为94147元，比上个月93974元增加了173元。（中新经纬）

04:03

加拿大总理马克·卡尼表示，在华盛顿对渥太华表现出“应有的尊重”之前，美国与加拿大之间关于经济与安全问题的谈判不会开始。卡尼指出，两国今后将进行全面讨论，讨论不仅涉及进口关税，还将普遍涉及美国感兴趣的经济和安全问题。在谈到美国当局对加拿大商品征收关税时，加总理强调，美国人将因华盛顿的贸易决定而蒙受损失。此前，卡尼指示加拿大国防部长比尔·布莱尔重新考虑购买美国F-35战机的问题，看看“在不断变化的环境下”渥太华是否有其他选择。(财联社)

03:57

据法新社报道，随着美国禽流感疫情导致鸡蛋供应紧缩，当地时间21日，美国农业部长布鲁克·罗林斯证实，美国正从土耳其与韩国进口鸡蛋，希望缓解短缺问题。罗林斯还表示，美国进口鸡蛋将是暂时性措施，一旦国内家禽养殖户能够增加供应量，就会停止进口鸡蛋。(中国新闻网)

03:54

记者3月22日从东软集团获悉，东软集团日前与华为就医疗健康领域全面合作签署协议，开启全方位、深层次的合作。这是继2013年双方升级为战略合作关系以来合作的再深化，将进一步实现双方商业价值在医疗健康领域的增量与跃迁，赋能产业智能化升级与转型，助力医疗健康领域高质量发展。根据协议，双方将就医院解决方案领域、医疗健康人工智能领域、医学科研发展领域在中国区及全球范围内展开全面合作，并设立全面专项工作组，建立高层互访机制，开展品牌及市场营销联合行动。在医院解决方案领域，聚焦东软全面云化、自主可控的新一代医院信息系统，充分融合华为云原生基础设施能力，共同推出一站式的新一代医院高质量发展整体解决方案，实现从软件能力到硬件基础设施一体预集成，开箱即用，赋能医院高质量发展。在医疗人工智能领域，东软集团基于“融智”解决方案智能化实施框架和“添翼”医疗赋能体等，与华为昇腾算力平台全面深度适配，推出一系列软硬结合的AI赋能一体机及AI解决方案，助力客户实现快速、全面、高效的智能化升级。在医学科研领域，整合东软专科专病数据价值挖掘能力和平台、华为AI集群计算能力和平台，同时联合高端医院专家资源，共同构建医学科研创新生态，通过数据价值协同创新，推动医学科研成果快速创新和转化应用。(中证网)

03:51

据共同社3月21日报道，日本首相石破茂21日在官邸与中国外长王毅、韩国外长赵兑烈会面。他表示：“两国均为极其重要的邻国。包括悬而未决的事项在内，日本愿开展对话并构筑面向未来的合作关系。”中韩外长是为出席22日在东京举行的中日韩外长会而来日本的。日本外务大臣岩屋毅会面时在座。石破茂就中日韩外长会强调：“由衷期待成为有意义的会谈。”石破茂还分别与王毅、赵兑烈进行了会面。日本内阁官房长官林芳正也分别与两人会谈。上一次中日韩外长会于2023年11月在韩国举行。岩屋毅22日将与赵兑烈、王毅分别举行会谈。中日之间还将举行6年来的首次经济高层对话。 (参考消息)

03:42

3月22日，从深圳海关方面了解到，今年前2个月，深圳市货物贸易进出口6037亿元，同比下降10.4%；其中，出口3673.3亿元，同比下降16.6%，规模继续位居内地外贸城市首位；进口2363.7亿元，同比增长1.1%，增速好于全国平均水平。从数据看，面对美国对中国商品加征关税等因素影响，前2个月深圳进出口、出口、进口规模均处于历史同期第二高位。据深圳海关介绍，今年前2个月，深圳民营企业有进出口实绩企业数量超2.9万家，同比增加5.2%，合计进出口4092.7亿元，同比下降15.1%，占同期深圳进出口总值的67.8%。其中，高技术产品进出口额占比提升至25.9%。同期，外商投资企业进出口1646.9亿元，同比增长3.5%。(每日经济新闻)

03:38

据埃菲社3月21日报道，美国总统特朗普21日表示，目前正在商谈“分割”乌克兰土地的“契约”，作为结束战争的最终协议的一部分。这强化了他的立场，即乌克兰要接受领土让步。在白宫椭圆形办公室向媒体发表讲话时，特朗普表示：“我想我们很快就会实现全面停火，然后就会订立契约。现在正商谈这份契约。在我们说话的同时，有关土地分割等问题的契约正在谈判。”（参考消息）

03:37

当地时间3月21日，美国媒体人塔克·卡尔森发布了对美国中东问题特使威特科夫的采访视频。威特科夫在采访中表示，乌克兰将会举行总统选举，乌克兰政府已就此达成共识。威特科夫说，泽连斯基已经尽力了，但是乌克兰无法在战争中取胜，现在是达成协议的最佳时机。威特科夫还表示，不能让乌克兰把美国拖入第三次世界大战。(CCTV国际时讯)

03:35

3月22日，上海航运交易所发布中国沿海(散货)运输市场周度报告显示，本周，生产环节回归常态化水平，工业生产势头向好，吸引终端采购意愿，加之北方港口积极推进疏港措施，运输需求释放，综合指数稳定上涨。3月21日，上海航运交易所发布的中国沿海（散货）综合运价指数报收1071.20点，较上期上涨1.0%。(每日经济新闻)

03:32

为期2天的欧盟峰会3月20日在布鲁塞尔开幕，重点讨论乌克兰局势、欧洲防务等。继两周前欧盟特别峰会因匈牙利的反对，最终不得不单独发布只有26个成员国签署的进一步支持乌克兰的决定后，本次峰会，匈牙利也拒绝签署联合声明中支持乌克兰的部分。匈牙利总理欧尔班3月21日在接受采访时称，“欧洲已经搞砸了，战争已经输了，谈判也不会有欧洲的份。”他还再次明确反对乌克兰在现阶段加入欧盟，称乌克兰的加入对欧盟来说是巨大的财政负担，会导致欧盟经济崩溃。(财联社)

03:31

今年，杭州市将继续推动落实旧房装修补贴工作。《实施细则》明确，针对本市2023年1月1日前合法建成的城乡住宅房屋，个人消费者购置用于其装修和厨卫等局部改造所需物品和材料，可以申请补贴。补贴的物品和材料包括饰面砖、板材、集成吊顶、门窗、定制柜、卫生洁具、墙纸(布)、涂料等8大类。补贴额度按照可补贴品类的实际购买价格的15%计算，每位消费者且每套房最多可补贴1次，不超过2万元。(杭州发布)
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